«Памятник несдержанных обещаний». 15 лет в Краснодаре стоит заброшенным замок на Затоне — что с ним сейчас?

В Краснодаре самый узнаваемый недострой — это бетонная громадина на берегу реки Кубань в парке 30-летия Победы. Уже 15 лет здание, напоминающие внешне замок, стоит заброшенным. В 2021 году собственником стала мэрия, купив по решению суда строение за 130 миллионов рублей. Но, несмотря на обещания, вторую жизнь наш «Хогвартс» так и не обрел. Что сейчас происходит со знаменитым зданием — рассказывают 93.RU.

Еще в ноябре 2020 года на тот момент мэр Краснодара Евгений Первышов рассказал, что Краснодару не хватит денег на снос объекта, поэтому его надо выкупить и сделать внутри детский центр допобразования. Готовность здания составляла 68%.

«В любом случае надо присматриваться, заниматься. Понятно, денег никогда не будет хватать, но давайте посчитаем хотя бы, сделаем приценку», — говорил Первышов.

Присматриваются власти до сих пор. В 2024 году стало известно, что объект передали в бессрочное пользование «Краснодарским паркам». Это муниципальное бюджетное учреждение, в состав которого входят «Солнечный остров», «Чистяковская роща», «Городской сад», «Парк 30-летия Победы», «Рождественский Парк», «Старая Кубань». Его учредителем является администрация.

Летом того же года власти уточнили, что на «объекте проводится комплексное обследование, проверяются все конструкции». К концу 2024-го городские власти выделили деньги для подготовки заключения о возможной дальнейшей эксплуатации замка. В итоге эксперты пришли к выводу — достраивать замок нецелесообразно.

В мае 2025 года 93.RU узнали у мэрии, что власти планируют делать дальше.

«Вопрос о дальнейших мероприятиях будет прорабатываться с учетом экспертных заключений и мнений профильных структурных подразделений администрации», — заявили тогда в мэрии.

В начале 2026 года мы вновь обратились в администрацию с вопросом, получены ли за полгода «экспертные заключения».

«Администрацией и ее структурными подразделениями продолжается работа по вопросу определения дальнейших мероприятий», — заявили в ответ на запрос 93.RU в пресс-службе администрации. То есть за полгода никакой конкретики не появилось.

Уже в конце января на заседании Гордумы Краснодара депутат Александр Сафронов поднял вопрос о судьбе главного долгостроя.

«Этот недострой сам по себе является памятником несдержанных жителям обещаний. Все понимают, что его только сносить. Давайте поговорим, соберем круглый стол с жителями», — предложил депутат.

По мнению Сафронова, на месте замка можно в том числе построить храм, который так хотят видеть власти на берегу реки Кубань. Но вместо этого под религиозное сооружение отнимают благоустроенную зеленую зону у жителей Юбилейного микрорайона. Подробнее об этом 93.RU рассказали в этом материале.

К слову, снести недострой предлагал также кубанский историк Виталий Бондарь еще несколько лет назад.

«Моя точка зрения однозначна: замок надо снести, и закрыть эту проблему навсегда. Там должна быть парковая зона. Возможно, с какими-то легкими павильонами, которые не меняют характер культурного ландшафта, который там складывался десятилетиям», — говорил Виталий Бондарь.

История здания начинается в 2008 году. По изначальному плану, это был культурно-развлекательный центр. Разрешение на его строительство ООО «Риас» выдала администрация города. Компания занималась оптовой торговлей землей. «Риас» контролировал не менее 90% производства хлеба в Краснодаре в конце нулевых. По данным СМИ, фирма могла быть связана с родственниками бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева. Название центру собирались дать незамысловатое — «Парковый».

По одной из версий, как раз для «хлебных нужд» и строилось здание, а именно — для важных встреч с партнерами. В центре высотой в восемь этажей собирались разместить бассейн, вертолетную площадку и помещения «для VIР-отдыха»: сауну, бильярд, спортзал и три гостиничных номера.

Но из-за финансовых трудностей компания не смогла достроить КРЦ (в 2017 году «Риас» был ликвидирован). Незавершенное здание продали ООО «Кубаньагроторг», которое также было тесно связано с «хлебным» бизнесом. Право собственности на замок и участок зарегистрировали в 2013 году. Подробнее о компаниях, которые имели отношение к строительству замка, мы рассказали ранее в этом материале.

В 2014 году, по словам бывшего мэра Краснодара Владимира Евланова, велись переговоры с Сергеем Галицким, чтобы он выкупил замок под учебный центр для одаренных детей. Но договориться так и не удалось.

В декабре 2020 года «Кубаньагроторг» обратился в Первомайский районный суд Краснодара с иском к городским властям, чтобы обязать их выкупить недострой и расторгнуть договоры аренды на землю. По данным компании, она не могла достроить объект, потому что власти изменили генплан и участок стал относиться к зоне парков и особо охраняемым территориям местного значения. В 2021 году мэрия по решению суда стала собственником двух зданий — замка и хозяйственно-бытового корпуса — за 130 миллионов рублей.