Элеватор снесли полностью. Что происходит на месте МЖК в Краснодаре и как идет строительство многоэтажек

На улице Тихорецкой в Краснодаре вместо бывшего масложиркомбината, несмотря на возмущения жителей, появится большой жилой район. В проекте — дома примерно на 9000 жителей, школа, два детских сада и три поликлиники. Здесь также обещают открыть магазины и рестораны, построить спортзал с бассейном, проложить велодорожки и обустроить прогулочную аллею.

Площадь территории — около 28 гектаров. Участок ограничен улицами Тихорецкой, Щорса, Куйбышева и 2-м проездом Филатова. Проект планировки администрация Краснодара утвердила весной 2026 года. Ниже рассказываем и показываем, что будет на этом месте и как идет строительство.

По планам девелопера, в новом районе построят более 190 тысяч квадратных метров жилья. Проект включает шесть жилых кварталов бизнес-класса и бизнес-плюс. Внутри домов будут квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы.

На первых этажах и в отдельных зданиях отведут около 17 тысяч квадратных метров коммерческих помещений. Там могут разместиться магазины, рестораны, спа. Также спортивный зал с бассейном и спортивную зону площадью не менее двух тысяч квадратных метров.

Для детей возведут школу на 1550 учеников и два детских сада — на 300 и 320 мест. Еще в районе хотят построить три поликлиники, рассчитанные вместе на 300 посещений за смену.

На плане также отмечены два многоуровневых паркинга, инженерные объекты, озелененные участки и дороги между домами. Для прогулок предусмотрена аллея длиной около километра, для велосипедистов — четыре километра дорожек. Всего под озеленение собираются отвести более четырех гектаров. Авторы проекта заявляли, что в квартале будет свыше 3800 парковочных мест.

Новые улицы назовут в честь защитников Краснодара в годы Великой Отечественной войны: Виталия Басия, Сергея Дробязко, Владимира Бирюкова и Владимира Ефремова.

Журналисты 93.RU побывали на стройплощадке в начале ноября 2026 года. Элеватор уже снесли полностью. Рядом с ним устанавливают опоры для развязки на улице Тихорецкой. Около опор работает дорожный каток. Он уплотняет и выравнивает грунт, строители готовят поверхность перед укладкой покрытия. Здание заводоуправления оставили, так же как и памятник Куйбышеву.

При этом пешеходам, которым нужно пройти через территорию МЖК, оставили небольшую дорожку вдоль железной дороги. Если идти в сторону центра, то справа — масштабная шумная стройка и горы мусора и земли, а слева — шумят грузовые составы.

В каталоге новостроек на сайте наш.дом.рф есть карточка первого дома проекта — «Жилые кварталы МЖК». В ней указан адрес: проезд имени Владимира Ефремова. Застройщиком значится ООО «СЗ Новастрой», а класс недвижимости — бизнес.

В доме будет 662 квартиры площадью от 25,4 до 141 квадратного метра. Общая жилая площадь — около 31,4 тысячи квадратных метров. По данным каталога, завершить строительство планируют в IV квартале 2029 года, а ключи передать не позднее 30 апреля 2030-го.

Разрешение на строительство первого дома уже получено, одобрено строительство школы и одного из детских садов.

Большую часть заводских корпусов демонтируют. При этом на площадке должны остаться здания, имеющие историческую ценность: кирпичный цех, саломасохранилище и лаборатория начала XX века. Также обещают сохранить здание заводоуправления, построенное в 1936 году. Девелопер заявлял, что исторические объекты отреставрируют и приспособят для современного использования.

Снос старых корпусов и планы построить многоэтажный район вызвали недовольство у многих краснодарцев. Ведь в 2019 году тогдашний мэр Краснодара Евгений Первышов заявлял, что первоочередная задача — это «сохранение предприятия и рабочих мест для горожан». Чиновник подчеркнул, что «ни о каких девелоперских проектах на территории МЖК „Краснодарский“ речи не идет и идти не может. Ни сегодня, ни в дальнейшем».

Спустя 5 лет теперь уже экс-мэр Краснодара Евгений Наумов говорил, что завод уже не работает как прежде и на нем заняты около 150 человек, а новый район сможет дать больше рабочих мест.

Застройка МЖК — это не первый случай в недавней истории города, когда компания депутата застраивает территорию некогда градообразующего предприятия. В октябре 2018-го начался снос элеватора, вместо которого появились ЖК «Все свои» и «Все свои VIP». Застройщиком выступала компания, связанная с бывшим депутатом ЗСК Алексеем Сидюковым. В этом году стало известно, что предприятие закрыли и снесли незаконно. Подробнее — в материале 93.RU.