Достройку «замка» на Затоне в Краснодаре признали нецелесообразной

Компания «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ», заключившая договор с администрацией Краснодара на обследование долгостроя, известного как «замок» в районе Затон, пришла к выводу о нецелесообразности завершения его строительства. Об этом пишет РБК-Краснодар со ссылкой на департамент городского хозяйства и ТЭК мэрии Краснодара.

О планах проведения обследования стало известно в январе 2025 года. По итогам этой работы предполагалось предоставить отчет о возможности дальнейшей эксплуатации здания. Оценку надежности конструкций и соответствия нормам пожарной безопасности должна была провести компания «ПСК ЮГ».

Специалисты, проводившие обследование, охарактеризовали здание как ограниченно-работоспособное и пришли к выводу, что его дальнейшая эксплуатация нецелесообразна. В ходе осмотра выявили дефекты и повреждения, а также нарушения действующих противопожарных норм.

«По результатам проведенного обследования и оценки объема затрат, необходимых для завершения строительства и приведения объекта в соответствие с действующей нормативно-технической документацией, ГБУ „Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ“ сделало вывод о нецелесообразности реализации данных мероприятий», — говорится в официальном ответе.

По заключению экспертов, затраты на устранение выявленных недостатков, разработку проекта реконструкции и его реализацию составят значительную часть от стоимости строительства нового здания.

Портал 93.RU направил запрос в пресс-службу администрации Краснодара, но не смог получить оперативный ответ.

Возведение «замка» началось в 2009 году. Изначально инвестором проекта выступало ООО ГК «СМС», однако застройщик так и не довел проект до завершения. Позднее здание выкупила компания ООО «Кубаньторг». На территории объекта планировалось создать культурно-развлекательный центр. Владельцы пытались привлечь соинвестора для завершения строительства, а стоимость необходимых работ оценивалась в 295 миллионов рублей.

В начале июня 2021 года администрация Краснодара выкупила объект за 130 миллионов рублей. В июне 2023 года власти Краснодара рассматривали возможность завершения строительства и размещения в здании центра детского творчества, который должен был включать технопарк, лаборатории и интерактивный музей. В 2022 году объект перешел под управление муниципальных властей, а в 2023 году был передан в бессрочное пользование МБУК «Краснодарские парки».

Обследование «замка» на Затоне планировалось завершить в сентябре 2024 года, после чего собирались принять решение о дальнейшей судьбе объекта. Но 16 сентября 2024 года сроки обследования продлили в связи с необходимостью проведения дополнительных исследований.

Здание находится в центральной части парковой зоны, площадь земельного участка под ним составляет 7 тысяч квадратных метров, а площадь застройки — 2,3 тысячи квадратных метров. Объект готов на 68%. Историю долгостроя можно прочитать здесь.