Где не стоит брать квартиру в Краснодаре? Спросили у риелторов

В Краснодаре вводится рекордное количество жилья по стране. Ранее мы рассказали, где стоит смотреть недвижимость на перспективу и какие районы будут активно развиваться в ближайшие годы. Редакция 93.RU также обратилась к местным риелторам, чтобы узнать, где лучше не покупать квартиру.

По мнению риелтора и брокера Михаила Хряпина, людям в первую очередь стоит обратить внимание на несколько моментов и не брать недвижимость там, где:

• Нет достаточного количества школ и детских садов;

• Дома узаконены через суд;

• Нет центральных коммуникаций;

• Дома долгое время были долгостроями, потому что их достраивали «не лучшими материалами те, кто предложил меньшую цену по тендеру»;

• Дом панельный, а значит будет «сумасшедшая слышимость».

В качестве примеров Хряпин назвал новый микрорайон Гидростроителей (нет детских садов и школ), а также уже известные Музыкальный и Российский.

Что касается домов, узаконенных через суд, то такая практика в Краснодаре раньше была довольно распространена. Например, в поселке Российском. Историю одного такого самостроя мы рассказали в этом материале, там людям многое пришлось доделывать за свои деньги.

— Традиционно неблагоустроенные локации, где много домов были построены незаконно, проигрывают в сравнении с другим районами. К не самым удачным районам я бы отнесла поселок Российский, поселок Индустриальный и поселок Краснодарский. Но, возможно, власти планируют приводить их порядок, — рассказала 93.RU риелтор Ирина Дробот.

Риелтор Дмитрий Кучма также обратил внимание на то, что брать квартиру сейчас в Музыкальном микрорайоне или Российском себе дороже, потому что эти территории топит и там не все в порядке с коммуникациями.

Ранее мы рассказывали, что в Музыкальном есть большие проблемы со стройкой соцобъектов, дорогами и водоотведением во время ливней. Активные жители района скидываются на ремонт участков дорожного полотна. В мае этого года они смогли за свой счет забетонировать первый участок улицы Дунаевского. При этом недавно власти Краснодара рассказали, как собираются решать проблемы Музыкального: от дорог до школ. Но, как отметил мэр города Евгений Наумов, «не всё в наших силах и, как минимум, не по щелчку пальцев».

В Российском дела обстоят не лучше. Люди годами жалуются на отсутствие дорог, уличного освещения, тротуаров и детских площадок. Ранее жители записывали обращение к Бастрыкину и Путину. Подробнее о том, как люди живут в гетто и пытаются бороться за благоустройство поселка — читайте в этом материале. Посмотреть, как сейчас выглядят улицы Российского, можно в нашем фоторепортаже.

В поселке Краснодарском, о котором говорила риелтор Ирина Дробот, также жители жалуются на состояние дорог, недоступность общественного транспорта и отсутствие достойных зеленых зон. Подробнее о том, как сейчас там живут люди мы рассказали в репортаже.

В Индустриальном, пожалуй, главной проблемой остаются незаконные свалки. Которые нередко горят, из-за чего люди не могут нормально дышать.