ЖК от депутата на месте МЖК. Как один из старейших заводов Краснодара сносят ради новых высоток

В Краснодаре промышленная зона на улице Тихорецкой вскоре останется только на фото. В планах властей построить здесь жилой комплекс. По мнению мэра, после строительства новостроек здесь будет работать больше людей, чем прежде. В этом материале 93.RU вспоминают историю легендарного Масложиркомбината, показывают, как он выглядит сейчас, и рассказывают, что известно о предстоящей стройке и новых владельцах.

Маслобойный завод в Екатеринодаре в 1899 году открыли армянские предприниматели Степан и Иван Аведовы, которые до этого владели предприятием по производству масла и занимались хлебной торговлей в Армавире.

«На новом заводе трудились свыше 400 рабочих и выпускалось около 2500 пудов масла в сутки. Это предприятие стало одним из крупнейших в данной отрасли в России. До революции масло под маркой братьев Аведовых традиционно считалось эталоном качества», — рассказали в Армянском музее Москвы.

В 1913 году заводы Аведовых вошли в состав общества «Саломас», в котором числились крупнейшие маслобойные предприятия региона. С приходом советской власти Маслобойный завод национализировали.

В 1935-м на базе прессового маслозавода был запущен маслоэкстракционный завод «Главмаргарин». Кроме растительного масла, здесь уже выпускали мыло, глицерин, лецитин и майонез. В сутки на предприятии могли переработать до 480 тонн подсолнечных семян. В том же году «Главмаргарину» было присвоено имя революционера Валериана Куйбышева. К концу 1930-х годов комбинат стал крупнейшим предприятием масложировой отрасли СССР.

В годы Великой Отечественной войны завод сильно пострадал. Перед вторжением нацистов цеха, как и многие здания в городе, решили взорвать. В 1943-м на базе предприятия образовывается Краснодарский масложиркомбинат имени Куйбышева. Полностью работу завода восстановили к 1960 году, запустив новые корпуса.

В 90-е предприятие становится акционерным обществом «Масложиркомбинат „Краснодарский“». В начале 2000-х контрольный пакет акций МЖК выкупает «Русагро», которым владеет миллиардер Вадим Мошкович. После этого работники стали сообщать о сокращениях.

В 2006 году новым собственником МЖК стал агрохолдинг «Юг Руси», который принадлежал на тот момент донскому бизнесмену Сергею Кислову. «Юг Руси» стал вторым производителем подсолнечного масла в России. Компания выпускала продукцию, например, под товарными знаками «Аведовъ» и «Золотая семечка». Во второй половине 2023-го «Юг Руси» передал 81% доли в капитале МЖК Василию Кислову, а тот вскоре продал акции. В конце того же года владельцем агрохолдинга стала структура, связанная с бывшим губернатором Краснодарского края и бывшим министром сельского хозяйства России Александром Ткачевым.

Контрольный пакет акций МЖК к концу 2023 года перешел московскому застройщику «Новастрой». А теперь следите за «руками». Как выяснили 93.RU, учредителем фирмы является краснодарское ООО «Смарт Девелопмент», которым владеет ООО «Неодевелопмент». В свою очередь учредителем последней фирмы является ООО «Неоактив», 99% доли которого принадлежит ООО «Элиас Групп» — это компания Бориса Юнанова, депутата ЗСК от «Единой России». Юнанов также является учредителем компании-застройщика «Неометрия», известной в Краснодаре по микрорайону «Южане».

Проще говоря, владельцем МЖК стала структура депутата Юнанова. Более того, «Новастрой» с конца ноября 2024 года стал учредителем соседнего предприятия на улице Тихорецкой — завода «Машиностроитель».

Впервые разговоры о появлении жилого комплекса на месте завода появились в 2019 году. Тогда же руководство МЖК сообщило, что завод в центре на улице Тихорецкой закроют из-за логистических проблем, а производство перенесут на окраину города. При этом сотрудники заявляли о сокращениях, а представители агрохолдинга «Юг Руси» говорили публично об обратном.

До работников дошла информация, что на месте завода собираются построить ЖК. Тогда же сотрудники выходили на митинги, обращались к президенту с просьбой сохранить завод и всячески привлекали внимание СМИ к проблеме. После этого в администрации провели встречу с представителями МЖК, а на сайте мэрии вышла новость, что Масложиркомбинат продолжит работать на улице Тихорецкой, просто оттуда уберут опасное производство. При этом попутно самим работникам на местах говорили, что это не так и сокращения продолжатся.

«Директор прямо сказал, что всё, что написано на сайте мэрии — глупости. Он объяснил, что ликвидацию просто решили назвать другими словами. <…> Машинистам также выдадут документы о расторжении трудового договора. Вначале их переведут на частичную занятость, а потом уволят. В конце июня закроют цех рафинирования. Уже выдали документы на увольнение людям с элеватора. Ликвидировать продолжат всё. Просто тихо и не спеша», — говорила в конце мая 2019 года сотрудница комбината Виктория изданию «Живая Кубань».

В то же время на тот момент мэр Краснодара Евгений Первышов заявлял, что первоочередная задача — это «сохранение предприятия и рабочих мест для горожан».

Прошло 5 лет и, несмотря на заявления властей, вновь зашла речь о девелоперском проекте на территории МЖК. Об изменившихся планах жители узнали во время общественных обсуждений по новому Генплану Краснодара осенью 2024 года. Вся промышленная зона поменяла назначение на строительство домов от 9 этажей и более.

Действующий мэр Краснодара Евгений Наумов после публикаций в СМИ высказался о происходящем в кардинально противоположном ключе, нежели Первышов в 2019-м.

«Мы видим, что Масложиркомбинат уже не работает, уже мертвая промышленная зона. Разработчиками и собственником данного участка рассматривается возможность застройки земельного участка. Реализации данного проекта не будет, пока не будет решен вопрос транспортной и дорожной составляющих», — сказал 15 октября 2024 года Наумов, добавив, что сейчас на заводе работают около 150 человек, а после появления «современного жилого района с развитой инфраструктурой» там больше людей получат рабочие места — в управляющих компаниях и торговых точках.

Новый Генплан депутаты гордумы приняли в конце ноября 2024 года. Как раз в то же время фирма, подконтрольная депутату ЗСК Юнанову, стала владельцем соседнего от МЖК завода «Машиностроитель».

В феврале 2025 года чиновники разрешили использовать территорию в районе краснодарского МЖК под магазины, офисы и кафе. А с марта того же года новый Генплан вступил в законную силу.

В конце весны 2025 года мэр Наумов заявил, что развивать бывшую промзону будут по договору комплексного развития территории (КРТ), а к стройке на территории площадью больше 27 гектаров приступят примерно в мае 2026 года. Договор КРТ заключили с «Новастроем» Юнанова.

Впервые о сносе зданий МЖК заговорили еще год назад. Но тогда мэрия заявила, что демонтажные работы производят для строительства новой развязки рядом с уже мертвым заводом. Речь о двух путепроводах на Тихорецкой и Володарского стоимостью 4,4 миллиарда рублей. Работами с лета 2025 года занимается «СтройЮгРегион». Учредителем фирмы был депутат ЗСК Александр Карпенко, но в феврале 2026 года компанию изъяли в пользу государства на фоне антикоррупционного скандала. В конце марта Карпенко сдал мандат.

Работы при этом продолжаются. Завершить строительство развязки должны 30 апреля 2028 года. Подробнее об этом проекте мы рассказали в этом материале.

Сейчас на территории МЖК идет снос цехов для строительства будущих многоэтажек. При этом власти пообещали сохранить памятники архитектуры, сохранившиеся на территории завода со времен братьев Аведовых — это два здания в псевдоготических формах и кирпичная лаборатория. Краевые чиновники уже утвердили предмет охраны, где указали, что имеет особую ценность.

В начале апреля в мэрии Краснодара 93.RU уточнили, что срок действия договора по комплексному развитию территории, который заключили «по инициативе правообладателей» земли, истекает в начале осени 2032 года.

Помимо многоэтажек, фирма депутата ЗСК будет должна построить «объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктур», в частности на территории бывшего завода появятся:

• детсады на 320 и 300 мест;

• школа на 1500 мест с пристройкой для допобразования;

• объекты здравоохранения пропускной способностью не менее 300 посещений в смену;

• спортивные залы общей площадью не менее 2000 квадратных метров.

Пока, по данным мэрии, документация по планировке территории не утверждена, еще идет процесс согласования проекта.

МЖК не единственное предприятие Краснодара, которое так печально закончило свою многолетнюю историю. Ранее 93.RU писали, что снесли фарфоро-фаянсовый завод «Чайка». На его месте строят аквапарк. А на месте бывшего завода «Краснодарсельмаш» уже возвели новый ЖК «Патрики». В одном из производственных цехов там планируют создать общественное пространство с термальным комплексом и детским парком.