Все возражения отклонили. Чиновники разрешили использовать территорию краснодарского МЖК под магазины, офисы и кафе

На сайте администрации Краснодара опубликовано постановление № 719 от 17 февраля 2025 года. В документе говорится, что собственник земельного участка 23:43:0304072:1156 (это непосредственно территория в 1,7 тысячи квадратных метров со зданиями МЖК) на улице Тихорецкой попросил изменить вид разрешенного использования земли (ВРИ). Участок принадлежит ОАО «Масложиркомбинат».

Первоначальный ВРИ — это «эксплуатация зданий и сооружений производственной базы». Дополнительный — «магазины», «общественное питание», «бытовое обслуживание», «деловое управление».

По этому вопросу провели общественные обсуждения. Свои предложения на них оставили лишь шесть человек:

— Сколько можно застраивать всё многоэтажками? А выезжать они куда будут? На Передовую? На Тихорецкую? Наведите порядок в городе. Мосты Северные стоят, Новороссийская тоже стоит.

— Я против застройки территории МЖК жилыми домами. Это место в центре города должно радовать не собственников квартир, а всех желающих. Сохранить все исторические объекты на территории, озеленить, сделать центр общественного притяжения.

— Добрый день. Как коренной краснодарец, считаю необходимым данный участок использовать под социокультурные объекты с сохранением зданий исторической значимости, а также озеленением территории. Либо ввиду переполненности больниц и для улучшения комплексного обслуживания и предоставления медицинских услуг жителям города Краснодара — обустройством нового современного медицинского кластера.

— Возражаю против изменения вида назначения и застройки, так как инфраструктуры нет, окружающая участок железная дорога не сможет нормально функционировать, доступ пожарным, скорым будет затруднен, к тому же на участке расположены исторические здания купцов Аведовых.

— Я как гражданин этого города, против многоэтажных построек в этом месте. Постройте сначала переезд через Тихорецкую, сделайте новые дороги. Я, как коренной житель, устала от этой бесконечной никому не нужной стройки. Город задыхается от них.

— Предлагаю добавить в виды разрешенного использования: для парков и скверов; пищевое производство (пивоваренный завод); садоводство (для посадки виноградников).

Все предложения и замечания отклонили. Большую часть с мотивировкой: «вопрос строительства и транспортной инфраструктуры не является предметом общественных обсуждений». А территорию в итоге разрешили использовать под кафе, магазины и офисы.

Ранее портал 93.RU писал, что в Краснодаре изменили Генплан города. В новом документе нынешняя территория масложиркомбината «Краснодарский» на улице Тихорецкой теперь предусмотрена для строительства высоток (от 9 этажей и более).

Ранее застройку МЖК прокомментировал мэр города Евгений Наумов. По его словам, это «мертвая промышленная зона», где работают около 150 человек, а после появления «современного жилого района с развитой инфраструктурой» там будет больше рабочих мест. Кроме того, глава города обещал, что строительство высоток не начнется, пока не будет решен вопрос с дорожной инфраструктурой.

В 2019 году на тот момент мэр Краснодара Евгений Первышов говорил, что «ни о каких девелоперских проектах на территории МЖК „Краснодарский“ речи не идет и идти не может», а сохранение предприятия — первоочередная задача.

Отметим, что на самом участке находятся объекты культурного наследия — маслобойный завод Торгового дома братьев Аведовых, лаборатория и два производственных здания.