Газпром, застройщики и депутат. Кто владеет краснодарскими ТРЦ?

В Краснодаре есть несколько крупных торгово-развлекательных комплексов: «Галерея», «СБС Мегамолл», «Мега Адыгея-Кубань», «Красная площадь» и «OZ Молл». Горожане привыкли ходить туда на шопинг или просто ради развлечений, оставляя внутри немалые деньги.

Портал 93.RU решил разобраться, кому же принадлежат самые крупные торговые комплексы в Краснодаре.

Последние два года торговый комплекс на другом берегу Кубани был на слуху. Дело в том, что «Мега» принадлежала шведской Ingka Centres. После начала спецоперации на территории Украины, с 4 марта 2022 года, ИКЕА, входящая в группу компаний, ушла из России и закрыла свои магазины.

В июне 2022-го стало известно, что ИКЕА решила полностью уйти из России. При этом сеть торговых центров «Мега», принадлежащих шведскому холдингу, продолжила работать. Ранее возле торгового центра в Адыгее планировали построить большой парк с водоемами, но из-за ситуации от идеи отказались.

Стоимость российского бизнеса Ingka оценивали в пять миллиардов долларов, однако с учетом ситуации аналитики ожидали возможную продажу за 2,5–3 миллиарда долларов.

В сентябре 2023 года стало известно, что «Мегу» выкупил «Газпромбанк». Детали сделки не разглашались. По словам инвестора, 14 ТРЦ по всей России продолжат работать под прежним названием.

Владельцем торгово-развлекательного центра «OZ Молл» на улице Крылатой, 2 называют бизнесмена Альберта Худояна. Вам может быть знакомо это имя — в ноябре 2021 года 93.RU писали, что его приговорили к шести годам колонии за мошенничество на 4,2 миллиарда рублей.

Худоян родился в Нижнем Тагиле в 1962 году, через три года семья переехала в Краснодар. Окончил КубГАУ по специальности «инженер-экономист», свою карьеру начал с торговли и работы в мебельном магазине .

В 1990-х Худоян переехал в Москву и основал компанию «Оптима», которая занималась дистрибуцией табачных изделий. В 2006 году фирма контролировала 60% продаж продукции Philip Morris в России — это примерно 15% всего российского рынка сигарет. В 2007 году предприниматель за 200 миллионов долларов продал компанию Игорю Кесаеву, который владел табачным дистрибьютором ГК «Мегаполис».

В 2008 году Худоян создал фирму Optima Development, которая в 2012 году построила крупнейший на юге России ТРЦ «Oz Молл». Кроме того, компания строила ЖК в столице.

В июне 2019 года Худояна задержали и отправили под домашний арест, а через два года осудили за мошенничество при строительстве ЖК в Москве. Адвокат предпринимателя считает, что уголовное дело против Худояна инициировали в интересах миллионера Сергея Говядина и бывшего депутата Госдумы от «Справедливой России» Ильдара Самиева.

Торговый комплекс открыли в 2008 году на пересечении улиц Красной и Северной. Тогда СМИ писали, что на строительство могли потратить более трех миллиардов рублей. По данным из открытых источников, землю под первую очередь «Галереи» площадью 1,8 га в 2005 году выкупили у мэрии города. Тогда торги были необязательны, поэтому экс-мэр Владимир Евланов передал участок своим постановлением.

Существует акционерное общество «Галерея Краснодар», которым управляет компания «ТПС Недвижимость». Она же управляет ТРЦ «МореМолл» в Сочи.

Изначально около 20% доли «Галереи» принадлежало ООО «Интеркомплекс», которые СМИ связывали с дочерью экс-губернатора Александра Ткачева Татьяной Баталовой. Вторая половина «Интеркомплекса» принадлежала бывшему вице-губернатору и нынешнему депутату Госдумы Александру Ремезкову. Затем доли переписали на других родственников, а еще позднее связь с властями и вовсе исчезла — «Интеркомплекс» продала свою часть кипрской Vempolex Holding.

Компания «ТПС Недвижимость» принадлежит дочери Аркадия Ротенберга Лилии Ротенберг и семьям Александра Пономаренко и Александра Скоробогатько — партнерам Аркадия Ротенберга в Новороссийском морском торговом порту, сообщали РБК. По данным «Контур.Фокуса», учредитель с 2022 года — калининградская фирма «ТПС Реал Эстейт Холдинг Лимитед», образованная в том же году. Генеральный директор ТПС — Владимир Довбыш. За 2022 год прибыль компании составила 163,4 миллиона рублей.

За 2022 год прибыль АО «Галерея Краснодар» составила почти 680,5 миллиона рублей.

«СБС Мегамолл» — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Краснодара. Его общая площадь составляет 252 000 квадратных метров. Он включает в себя развлекательный центр «Семь звезд» с боулинг-клубом, рестораном и кинотеатром, гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен».

ООО «СБС Мегамолл» принадлежало кипрской компании Global bridge (gbh) limited. В 2021 году выручка общества составила 1,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 511 миллионов рублей. В апреле 2023 года его выкупили AVA Group.

После покупки новый инвестор сообщил, что планирует построить новую очередь торгового комплекса на месте бывшего завода «Чайка».

«Красная площадь» есть в Краснодаре, Новороссийске, Туапсе, Анапе и Армавире. Первый комплекс открыли в 2003 году в краевой столице, сейчас ведется проектирование еще двух в Майкопе и Геленджике.

Площадь краснодарской «Красной площади» составляет 180 000 квадратных метров. На трех этажах мегацентра находится более 500 магазинов, семизальный киноцентр, батутный парк FlyZone, детская игровая площадка, развлекательный детский центр «Острова», ледовый каток, боулинг-центр, фуд-корт, «поющий фонтан», «Улица Старой Европы», а также МФЦ, «Почта России», банки и другое.

Торговый комплекс принадлежит компании «Рамо-М», ее генеральный директор — 46-летний депутат ЗСК Алексей Бузмаков. Он окончил Новосибирский государственный технический университет по специальности «Менеджмент», затем — «Финансы и кредит».