Гаражи, но по цене хорошей трешки. Блогер прогулялся по трущобам Сочи и рассказал, как там живут люди

«В Сочи, хоть раз в жизни, отдыхает каждый человек», — так звучит нетленная цитата из фильма «Москва слезам не верит». Сегодня Сочи — самый лучший круглогодичный черноморский курорт России, столица Зимних Олимпийских игр, «жемчужина» Черного моря, летняя или курортная столица России… Это всё из интернетов. Красиво. Иногда пафосно и богато! Но буквально отойдя от набережной за Курортный проспект, вы окажитесь в другом Сочи, не таком гламурном, не таком «лухари», не таком пафосном», — рассказывает путешественник Юрий Родригез на своем канале «РашнЮг». Блогер поделился своим мнением об обратной стороне популярного курорта и сочинских фавелах.

Выхожу из ночного поезда Краснодар — Сочи на красивом сочинском вокзале и иду в «завокзалье», чтобы посмотреть самый большой массив жилых гаражей в Сочи. Что такое жилые гаражи? Жилые гаражи стали массово появляться в гаражных кооперативах. В 90-х годах в силу вступили поправки в Градостроительный кодекс, которые позволяли расширять сооружения, но только по вертикали. А недвижимость в Сочи всегда была в цене. Собственники таких гаражей смекнули, что можно из одноэтажного гаража сделать настоящий дом, — с этого времени гаражи и начинают расти вверх, превращаясь в многоэтажные дома. Один, два, три этажа, у кого на что хватает денег и фантазии. Так возник феномен сочинских жилых гаражей, а это несомненно феномен даже в рамках застройки в России. Снести такие районы сейчас вряд ли получится — частная собственность.

В Сочи много где можно встретить подобные самострои. Однако самый большой кластер сочинских фавел расположен на улице Альпийской. Он располагается всего в нескольких километрах от набережной Сочи с гуляющими, красиво одетыми туристами.

Я убираю в рюкзак штатив, микрофоны и оставляю только камеру, чтобы сильно не привлекать к себе внимания, потому что не знал, безопасно ли там гулять или нет. Обитатели таких фавел не любят привлекать к себе внимание из-за спорного статуса их жилья, которое по факту является нежилым помещением, т. е. гаражом, сколько бы этажей над ним не было надстроено, хотя внутри всё это мало чем отличается от обычной вашей квартиры. Но, придя туда, я увидел вполне себе колоритное место. Говорю без иронии. Даже киношники оценили сочинские трущобы и сняли в их декорациях фильм «Мажор в Сочи» с Павлом Прилучным — главным «мажором России» в главной роли. Со времен съемок на стенах гаражей остались граффити. Думаю, этот район был бы гораздо больше, если бы не кладбище. Дело в том, что рядом с гаражами находится старое Успенское кладбище XIX века. Наверное, жителей этих фавел такое соседство не очень напрягает.

Я прошел через весь этот массив жилых гаражей. Обычная жизнь: дети идут в школу, молодые родители гуляют с детьми, ездят такси и доставщики еды, где-то работает автосервис, кто-то развешивает белье, у кого-то открыт гараж, и можно увидеть «внутренность» такого жилого гаража, гуляют коты. Чуть позже я понял, что опасаться тут некого, и поэтому стал снимать более смелее. За всё время встретил двух бухих чуваков, которые затеяли ссору между собой из-за бутылки пива. Обоссав угол гаража, они где-то растворились в чреве фавел.

Удивительно, но в Сочи есть постоянный спрос на жилые гаражи. Это отдельный сегмент на рынке жилья. Здесь селятся студенты, гастарбайтеры, а летом это жилье массово сдается отдыхающим. Либо квартиры сдаются, а сами хозяева в сезон перебираются в такие гаражи. Если зайти в интернет, то даже в этом гаражном кооперативе на Альпийской можно найти предложения жилья в таких гаражах.

На момент написания этой статьи конкретно в этом гаражном кооперативе квартиры-гаражи не продавались, но в соседнем за 50 кв. м просят 11 миллионов рублей. Аренда квартиры в таком гараже обойдется в 30 тысяч в месяц за двушку и 25 тысяч за однушку. Внутри такие квартиры имеют вполне себе приличные ремонты и все причитающиеся удобства.

Я, кстати, жил в Лоо в якобы гостинице, которая по факту оказалась эллингом у моря, т. е. гаражом для лодки, хотя «букинг» нахваливал ее как гостиницу на первой линии у моря. Так сфотографировали, что и не поймешь, что это гараж.

Дальше от гаражного кооператива на Альпийской я пошел посмотреть самый высокий жилой гараж в Сочи. Это не такие многоэтажные гаражные кооперативы, как на Альпийской, но этот гараж заслуживает особого внимания. Этот гараж находится в месте, которое называется Лысая гора в сочинском микрорайоне Светлана. Этот «гараж» имеет ДЕВЯТЬ этажей и это самый высокий гараж в Сочи. Тут непонятно, сколько на самом деле у этого гаража этажей. 8 этажей + мансарда. Итого 9 этажей! Девять, Карл! Смотришь на всю эту архитектурную «эклектику» и не понимаешь, где начинается одно здание, а где другое.

Если вы вдруг риелтор и вам необходимо прокачать свои чакры риелторские или вы хотите просто увидеть этот чудо-юдо гараж, то он находится в Сочи, на Лысой Горе по адресу: ул. Лысая Гора, д. 9/3. Приходите!

Такой вот бывает не туристический, не лухари, Сочи!