Заброшенное здание возле «Галереи» в самом центре Краснодара начали достраивать. Что там будет?

На углу улиц Красноармейской и Головатого больше 10 лет стоит недостроенное здание, в котором раньше хотели сделать офис банка. Так как это самый центр Краснодара, заброшку постоянно обтягивали баннером с рисунком дома — видимо, чтобы не так сильно пугать прохожих. Вокруг годами стоял страшный серый забор.

В мае 2024 года журналистка 93.RU заметила, что на участке возобновили работы, а на заборе появился новый паспорт объекта. Разбираемся, что происходит, кто достраивает здание и для чего.

В новом паспорте объекта, висящем на заборе, сказано, что строится бизнес-центр. Заказчик — ООО Специализированный застройщик «Догма Арена». Все работы должны завершить в декабре 2025 года.

В пресс-службе ГК DOGMA порталу 93.RU подтвердили, что компания стала новым владельцем земельного участка. Там появится девятиэтажный бизнес-центр с подземным паркингом.

«После завершения строительства здесь откроется головной офис компании в Краснодаре. В настоящее время проводятся монолитные работы на уровне шестого этажа», — заявили в пресс-службе застройщика.

История этого участка и здания очень запутанная и интересная. Судя по всему, когда-то территория принадлежала «Краснодарскому кирпичному заводу», образованному в краевой столице в 1992 году. Компания решила заняться строительством и анонсировала масштабный проект в самом центре города: бизнес-центр English Place.

Архитектура здания была подобрана под Англию: большие окна с полукруглыми арками, шпили. Тогда «Коммерсантъ» писал, что здание планировали сдать в эксплуатацию в 2008 году. Инвестиции должны были составить 170 миллионов рублей, но после строительства каркаса работы остановились.

Причина — экономический кризис 2008 года, падение темпов строительства. Эксперты отмечали, что в то время рынок недвижимости встал, кредитов нет, поэтому многие оказались в долгах и думали только о выживании, а не о развитии.

Так как строить стали меньше, соответственно, упал спрос и на кирпичи. У завода начались финансовые проблемы: все грандиозные проекты заморозили, а компания начала процедуру банкротства.

Крупнейшими кредиторами «Краснодарского кирпичного завода» были Сбербанк, «Промсвязьбанк», банк «Северный морской путь», Пенсионный фонд и другие. История умалчивает, каким образом завод расплачивался с кредиторами, но участок на пересечении Головатого и Красноармейской перешел в собственность «Промсвязьбанка».

Таким образом, примерно с 2010 года земельный участок площадью 853 квадратных метра принадлежал «Промсвязьбанку». На нём уже находился каркас здания в английском стиле. В 2010 году банк получил разрешение на строительство. Судя по «гугл-картам», к 2012-му здание затянули строительными лесами, там начались работы.

Спустя какое-то время проект снова заморозили. Представители организации объясняли 93.RU, что это произошло после несогласования главным архитектором города внесения изменений в проект в части увеличения этажности.

В апреле 2024 года участок и здание продали, но кому — сразу не уточнялось. Только весной 2025 года стало известно, что речь идет о «Догме».

Сколько именно этажей хотел построить «Промсвязьбанк» сейчас неизвестно. Когда проект не согласовали, работы остановились. Банк решил не менять этажность

По действующему Генплану Краснодара, участок, где возобновилась стройка, не относится к историческому поселению и считается «многофункциональной общественно-деловой зоной». К такой же категории относится соседний ТРЦ «Галерея».