Замок на Затоне, ТЦ и несколько ЖК. Какие здания в центре Краснодара так и не достроили к 2025 году?

В Краснодаре есть десятки недостроенных жилых комплексов или других зданий. В городе годами не могут привести в порядок как элитный ЖК «Скала», так и торговый центр «Екатеринодар». Многие объекты так и остались «бетонными скелетами», несмотря на многократные обещания достроить их если не в этом году, то обязательно в следующем.

Портал 93.RU рассказывает историю самых известных долгостроев в пределах центра Краснодара.

«Дом Скала» находится на пересечении улиц Аэродромной и Северной. Изначально там хотели построить многофункциональный центр на 450 апартаментов, где также будут помещения Высшей школы бизнеса, а на крыше здания — зоны для отдыха и спорта.

Участок огородили забором еще в 2011 году, а строительство началось в 2014-м. На стройку планировали потратить два года. Но работы остановились. Изначально дом проектировали как 25-этажное здание с тремя подземными этажами, но власти через суд потребовали уменьшить этажность. Затем, в 2019-м, в историческом центре Краснодара запретили строить жилье выше 21 метра (примерно шесть этажей), а застройщика признали банкротом. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале.

В феврале 2024 года стало известно, что проблемный ЖК «Скала» должны сдать до конца года. Застройщику «Твое место» (входит в ГК «Аксис») банк «ДОМ.РФ» выдал кредит в 1,5 миллиарда рублей на завершение стройки.

Однако в срок сдать дом не смогли. Представители отдела продаж ЖК «Скала» рассказали 93.RU, что проектная декларация действует до 2027 года. Однако фактически дом планируют сдать к концу 2025-го.

ЖК на Митрофана Седина, 131 начали строить еще в 2009 году. Через 10 лет застройщики получили реальные сроки за мошенничество, а дома так и не были сданы. Дольщикам второго литера решено выдать компенсации, а вот первый литер всё-таки достроит Фонд защиты дольщиков Кубани. Всего участников долевого строительства 364.

Завершить работы планировали в четвертом квартале 2024 года, но снова не успели. Согласно проектной декларации, краевая администрация планировала потратить на достройку ЖК на 180 квартир 975 миллионов 493 тысячи рублей.

Дом находится в реестре проблемных объектов, там до сих пор указаны старые сроки сдачи — четвертый квартал 2024-го. Когда его реально планируют достроить — неизвестно. О мошенничестве первоначального застройщика ООО «Модуль-Инвест» мы писали здесь.

Недалеко от центра города, напротив ЖК «Тургенев» находится долгострой ЖК «Заря» — он тоже есть в реестре Фонда защиты прав дольщиков. Дом на улице Монтажников, 1/2 начали строить в 2015 году. Свои квартиры ждут 267 обманутых дольщиков.

Сдать объект хотели во втором квартале 2024 года, но сроки перенесли еще на год.

В парке 30-летия Победы так и не достроили знаменитый «Замок» — скелет восьмиэтажного здания стоит на берегу реки уже больше 10 лет. Общая площадь объекта чуть больше 1000 квадратных метров, он готов на 68%. Когда-то там хотели открыть развлекательный центр для взрослых, в 2021 году здание выкупила мэрия и решила организовать там детский комплекс.

В конце 2024-го мэрия Краснодара рассказала 93.RU, что в ближайшее время власти планируют в очередной раз обследовать здание и установить, возможна ли его дальнейшая эксплуатация. Когда там начнутся работы и что с ним будет — неизвестно.

В Краснодаре на перекрестке улиц Коммунаров и Карасунской уже 16 лет стоит недостроенный торговый центр «Екатеринодар». Идут годы, но его всё никак не могут достроить. Подробнее о ТЦ мы рассказывали в статье.

Застройщиком выступало ООО «Эгида Инвест». Четырехэтажное здание строили по проекту ООО «Росинтурстрой». Затем объект много раз переходил из рук в руки. В марте 2021 года бывший мэр Краснодара Евгений Первышов сообщил, что недостроенный торговый центр всё же собираются достроить, но сроков, как обычно, никто называть не стал.

Что сейчас с этим зданием и когда его достроят — неизвестно. Долгое время на первом этаже работала платная парковка.

Еще один заброшенный недострой находится на углу улиц Красноармейской и Головатого рядом с ТРЦ «Галерея». Четырехэтажное здание обнесли металлическим серым забором, чтобы на стройку не могли попасть дети, а его плачевное состояние попытались замаскировать от глаз растяжкой с рисунком фасада. Подробнее о нём можно прочитать здесь.

Земельный участок площадью 853 квадратных метра, где находится заброшка, принадлежал «Промсвязьбанку». Однако в апреле 2024 года его продали, сообщили порталу 93.RU в администрации города.

Мы рассказывали, что осенью 2010 года банку выдали разрешение на строительство бизнес-центра, но потом, по всей видимости, что-то пошло не так, и проект заморозили. По версии представителей банка, это произошло после несогласования главным архитектором города внесения изменений в проект в части увеличения этажности. Кому теперь принадлежит объект — неизвестно.

На Привокзальной площади долгие годы стоит недостроенное здание. Планировалось, что возле автовокзала появится четырехэтажная гостиница с магазином на первом этаже общей площадью более тысячи квадратных метров. Но власти города решили, что объект не вписывается в сложившийся архитектурный облик, а собственник существенно увеличил параметры строительства.

Суд уже обязал собственника снести здание по иску администрации, но владелец здания обжаловал решение. Суды длятся уже много лет и к какому-то итогу стороны так и не смогли прийти.