До 18 миллионов рублей. Сколько в среднем стоят квартиры в новостройках в Краснодаре и Сочи?

Аналитики «Авито Недвижимость» рассказали 93.RU, что происходит с рынком первичного жилья в главных городах Краснодарского края — Краснодаре и Сочи.

По данным экспертов на август 2024 года, средняя стоимость квартиры в новостройке в краевом центре — 7,9 миллиона рублей. Цена за квадратный метр — 148 тысяч рублей.

Но куда дороже купить жилье в новостройках в Сочи. Средняя цена квартиры — 18 миллионов рублей. Это один из самых высоких показателей в стране. Дороже только в Москве — 21,3 миллиона рублей. Как выяснили аналитики, квадратный метр жилья в новых домах на курорте в среднем стоит 451 тысячи рублей — это рекорд по стране. При этом в августе цена за «квадрат» в Сочи снизилась на 2%, если сравнивать с июлем.

К примеру, в соседнем Ростове-на-Дону, средняя цена квартиры в новостройках куда ниже и составляет 6,8 миллиона рублей, а стоимость «квадрата» — 134 тысячи рублей.

— Снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время мы не ожидаем. Застройщики имеют достаточный запас прочности, чтобы не прибегать к демпингу в ближайшие месяцы, дополнительно продолжает расти стоимость стройки, — рассказал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

Ранее мы писали, что Центробанк поднял ключевую ставку в июле до 18%, а затем в сентябре до 19%. Вместе с тем банки подняли проценты по кредитам, в том числе по ипотечным программам. В новостройках еще можно купить квартиры по льготным программам со сниженной ставкой, что приводит к сильному разрыву между ценами на первичном и вторичном рынках.