Сочинские риелторы рассказали, почему нельзя покупать квартиры по договорам инвестирования

Телеграм-канал «Хитрый Сочи», который создали сочинские риелторы, предупреждает об опасности покупки недвижимости по договорам инвестирования на курорте. Такой договор не подразумевает регистрацию права собственности на объект, по сути клиент просто занял денег застройщику.

— Данный беспроцентный заем застройщик красиво упаковал в договор инвестирования. А дальше через мутные схемы, аффилированные лица проходит регистрация права собственности на клиента. Это при условии, что дядя вас не обманет и достроит то, что обещал на бумаге. А дальше вы попадете в ловушку с неполной суммой в основном договоре купли-продажи, — сообщают авторы канала.

Как правило, по договору инвестор отдает застройщику одну сумму, в основном договоре она указывается в разы меньше. Так застройщики уходят от уплаты налогов за счет инвесторов. Если покупатель захочет продать свой объект по рыночной цене до истечения минимального срока его владения, то будет платить налог за себя и за застройщика. Поэтому добросовестные риелторы советуют никогда не связываться с договорами займа и инвестирования.

Мы рассказывали про ЖК «Подкова» в Сочи, в котором люди покупали помещения по договорам инвестирования. Его признали самостроем, часть снесли, собственники потеряли свои деньги. Обманутыми дольщиками их признать нельзя, поскольку они являются соинвесторами.