Особняк со сложной судьбой. В Краснодаре отреставрировали купеческий дом в центре города

В Краснодаре отреставрировали старинный дом на перекрестке улиц Рашпилевской и Гимназической. Здание, построенное в стиле модерн, когда-то принадлежало известным екатеринодарским купцам. Долгое время дом ветшал и разрушался. А уже в наши дни рядом с ним построили 16-этажный офисный центр.

В 2022 году власти края заявили, что он всё-таки будет отреставрирован. В 2026 году здание действительно обновили. Но почему-то с одной стороны. Портал 93.RU вспоминает историю дореволюционного дома.

Дом на перекрестке улиц Ворошилова (ныне Гимназическая) и Шаумяна (ныне Рашпилевская) построили в середине 1910-х годов. Принадлежал он братьям Ахилесу и Георгию Азвестопуло. В Екатеринодаре они были известны тем, что вели активную табачную торговлю: имели недвижимость на Базарной площади и на берегу Кубани, арендовали торговые помещения на центральной улице Красной. А Георгий Азвестопуло входил в Совет Кубанского общества Взаимного кредита Табаководов и Сельских хозяев.

Сам дом использовался как доходный. Помещения в нем сдавались в аренду. Согласно данным из Госархива Краснодарского края, в 1911 году в здании находилась контора Екатеринодарского машиностроительного и чугунолитейного завода «Кубаноль».

В 1920 году здание муниципализировали. В 1924 году в нем разместился Кубано-Черноморский центральный союз сельскохозяйственных кооперативов. Затем долгие годы дом использовался под административные нужды.

Уже в наше время дом оказался в собственности ЗАО «Кубаньстройпроект» (сейчас банкрот). Именно эта компания в 2009 году получила обязательство по сохранению здания. Причем не всего, а лишь фасада. В 2000-х годах «Кубаньстройпроекту» выдали разрешение на строительство 16-этажного здания на углу Рашпилевской и Гимназической, аккурат рядом с домом Азвестопуло, проектная документация по строительству которого предполагала сохранение фасада объекта культурного наследия.

Хотя проект реставрации и реконструкции объекта культурного наследия с приспособлением под современное использование ЗАО «Кубаньстройпроект» подготовило. Но никаких работ по его сохранности выполнено не было. Фактически здание невозможно было использовать без общего ремонта. Но у «Кубаньстройпроекта» и не было обязательства ремонтировать весь дом.

А в 2019 году организацию признали банкротом, и ее имущество (его очень много — от недвижимости в разных районах города, машин и техники до офисных стульев, столов и даже аквариума) выставили на торги. В список этого имущества входил и дом Азвестопуло вместе с земельным участком в 930 квадратных метров.

Первоначальная цена лота составляла 67 миллионов 341 тысячу рублей — самый дорогой в списке объектов, выставленных на торги.

Продать дом вместе с участком удалось не сразу, но в 2020 году имущество ушло с молотка. Победителем стал житель Республики Адыгея Исмаил Ожев. Цена объекта к тому моменту упала до 36 миллионов 364 тысяч рублей. 14 мая 2021 года сделка купли-продажи была завершена, а имущество официально перешло к Исмаилу Ожеву, депутату Яблоновского городского поселения.

В феврале 2022 года власти Краснодарского края сообщали, что дом отреставрирует «новый собственник». А управление госохраны объектов культурного наследия Кубани выдало разрешение на подготовку проектной документации. А в 2025 году краевые чиновники заявили, что в этом доме отремонтировали крышу. Сейчас же отреставрирован фасад дома, который выходит на улицу Гимназическую.

На фото можно заметить, что перед самим домом стоят две трансформаторные подстанции. Когда именно они там появились, установить по открытым источникам сложно.

Судя по спутниковым снимкам, во время стройки 16-этажного офисного центра, который ЗАО «Кубаньстройпроект» начало возводить в 2009 году, они уже стояли на своем месте. И стоят до сих пор, как оказалось, незаконно.