Убитая, зато дешевая. Читатели 93.RU рассказали, за сколько снимают квартиры в Краснодаре

Недавно Краснодар занял четвертое место в стране среди городов, где дороже всего снять квартиру на длительный срок. По оценкам экспертов Дом.РФ, в среднем ежемесячная аренда жилья в краевом центре обходится в 50,5 тысяч рублей.

При этом спрос на рынке съемного жилья не падает, в третьем квартале этого года он увеличился на 33%, если сравнивать со вторым кварталом.

Эксперты говорят, что всему виной недоступность ипотеки. После того, как Центробанк установил рекордную ключевую ставку в 21%, банки подняли ключевые ставки по ипотечным кредитам до 28%. У россиян просто нет денег, чтобы позволить себе собственное жилье. А собственникам, которые сдают квартиры, такое положение только на руку.

93.RU решили узнать у краснодарцев, сколько они платят за съем квартиры в разных районах и изменилась ли стоимость в последнее время. Сразу отметим, что на арендную плату влияет много факторов — укомплектованность квартиры, ремонт, возраст дома, количество квадратных метров и инфраструктура рядом.

Еще в 2022 году мы писали, что однушку или студию можно было снять от 10 тысяч рублей в месяц. Сейчас такие цены — это фантастика. Если и есть варианты, то чаще всего это те квартиры, которые люди снимают уже долгие годы, и владельцы не поднимают стоимость.

На основе ответов читателей 93.RU мы выделили те районы, где дешевле всего аренда жилья:

• Комсомольский микрорайон. Однушка за 12 тысяч рублей в месяц. «Снимаем 9 лет убитую однокомнатную квартиру + коммуналка 5 тысяч рублей, вообще кайф просто».

• Московский микрорайон. Однушка за 14 тысяч в месяц. Коммуналка — отдельно. «Арендодатель не повышал изначальную стоимость, уже три года живем в ней».

• Западный обход. Студия за 15 тысяч рублей в месяц. Коммуналка — это еще 5 тысяч рублей.

• Губернский микрорайон. Однушка за 15 тысяч рублей в месяц. Коммуналка — отдельно. «Отличный район, но очень большие пробки утром, выезжаешь целый час».

• Гидростроителей. Однушка за 16 тысяч рублей в месяц. При этом еще месяц назад было 13 тысяч рублей. «Коммуналка 3-5 тысяч, уютная обстановка».

Если владельцы и поднимали стоимость жилья, то за год примерно на 5-10 тысяч рублей. Но это уже существенно для квартирантов, ведь, помимо арендной платы, они оплачивают коммунальные услуги. А это в среднем еще 4-5 тысяч рублей в месяц. Выходит, что даже самые дешевые варианты арендного жилья обходятся людям в 17-21 тысячу рублей в месяц.

По традиции дороже всего аренда квартир ближе к центру. Причем высокие цены есть и на окраинах, но там чаще всего жилье в новостройках, а в центре — это вторичный рынок и не всегда с хорошим ремонтом.

• В районе Горсада, улица Станкостроительная. Однушка за 30 тысяч рублей. «Квартира с мебелью. Но ремонт не делали давно».

• Район «Авроры». Однушка за 28 тысяч рублей и еще коммуналка 4-5 тысяч рублей. Двушка за 65 тысяч рублей, коммуналка включена в стоимость. При этом год назад стоимость была 55 тысяч рублей.

• Юбилейный микрорайон. Однушка за 24 тысяч рублей и коммуналка еще 5 тысяч рублей. «С мебелью, техникой, разрешили жить с кошкой». Двушка за 34 тысячи рублей и около 5 тысяч рублей коммуналку — «без ремонта практически, с минимумом мебели».

В среднем краснодарцы в разных районах отдают за однокомнатную квартиру по 18-25 тысяч рублей, не считая коммунальных платежей. Например, за 18 тысяч рублей снимают однушки в Фестивальном и Восточно-Кругликовском микрорайоне. За 20 тысяч рублей — в районе улицы Ставропольской, где находится КубГУ, 25 тысяч — в микрорайоне КСК.

Среди аренды двухкомнатных квартир средний ценник, по данным читателей 93.RU, в пределах 23-35 тысяч рублей. Дешевые двушки сдают на ЗИПе и в Российском.