Власти Краснодара рассказали, зачем новый Генплан переводит городские земли в сельскохозяйственные

На фоне общественных обсуждений нового Генплана Краснодара редакция 93.RU направила запрос в администрацию города. Мы задали вопросы, которые касаются массового изменения категории земель, когда земля под жилыми домами вдруг становится сельскохозяйственной.

В ответе, подписанном вице-мэром Надеждой Панаетовой, говорится, что при подготовке нового Генплана сельхозземли, которые необходимо исключить из границ населенных пунктов (чтобы ограничить их застройку), определили чиновники по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.

Поручение это дано в соответствии с Доктриной продовольственной безопасности от 2020 года, которую утвердил президент России Владимир Путин. Ее концепция заключается в сохранении земель под сельское хозяйство от застройки.

Также редакция 93.RU задала вопрос о том, как быть людям, которые купили эту землю для строительства жилья.

В ответе администрации говорится, что «земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, размеры и параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. Исключение — если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия».

То есть земельные участки, вид разрешенного использования которых не соответствует установленному градостроительному регламенту, могут существовать.

Однако всё меняется, если появляется необходимость образовать из такого земельного участка иные участки путем раздела, выдела или иных операций. Для вновь образованных земельных участков, пусть и сформированных из «старого» земельного участка, вид разрешенного использования должен соответствовать требованиям градостроительного регламента.

Вопросы редакции о том, какова общая площадь земель, которые потеряют статус ИЖС, не нарушают ли изменения Генплана права людей и какие постройки можно возводить на землях, которые изменят категорию, остались без ответов.

Ранее портал 93.RU писал, что в Краснодаре чиновники принимают новый Генплан города. На общественные обсуждения огромного массива данных жителям отвели всего лишь неделю. А очно посмотреть все изменения можно было лишь с 21 по 25 октября всего по 2—4 часа в день. При этом экспозиции проходили на остановках общественного транспорта, в фойе домов культуры и пустующих зданиях.

Тем временем к Генплану уже появилось большое количество вопросов. Так, городские поселки лишились огромного количества земель, да и сами земли под жилыми домами вдруг поменяли свой функционал, часть зеленой зоны на берегу реки Кубани в Юбилейном микрорайоне без ведома местных жителей решили отдать под застройку храма. Люди стали записывать обращения к президенту с просьбой отложить принятие документа.

Все новости об изменениях, которые собираются внести в Генплан Краснодара, проблемах, на которые жалуются жители, и словах чиновников можно прочитать в нашем специальном разделе.