![](https://n1s1.hsmedia.ru/e8/ac/3b/e8ac3b986ff60a82c723fbf09e91cf6b/656x438_1:5643_b8b3b33936f6506fb2e8a15d5e013a41@3000x2000_0xp68fZvjT_5580117020446420999.jpg.webp)
Коттеджный поселок Малиновка находится в краснодарском поселке Северный. Условными ориентирами служат жилой комплекс «Зеленоград» и коричневый забор, который видно с улицы 3-й Трудовой. За забором с открытыми нараспашку заросшими воротами — дорога в никуда — заброшенная улица Анощенкова.
По обеим сторонам дороги — десятки недостроенных домов, которые образуют коттеджный поселок. Хотя одна его часть всё же достроена и примыкает с западной стороны к заброшенной. Отдельной административной единицей поселок не является. Наименование свое он получил, вероятно, благодаря риэлторским объявлениям в интернете, сулившим будущим покупателям жизнь в райском уголке и персональный куст малины у дома — как бонус от застройщика. В итоге ни малины, ни дома покупатели не получили. Вместо этого — зарастающие ежевикой и другой порослью остовы двухэтажных кирпичных домов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6d/2e/4f/6d2e4fd1247f7412e54b08a373d0ec9d/656x438_1:5643_25e0853d51661de0c02946fb5d3a083c@3000x2000_0xz5JWUJsk_5114852564121865060.jpg.webp)
Застройщик коттеджного поселка и бывший гендиректор обанкротившейся ныне ООО «Главный Капитал» Георгий Кокошвили, который возводил дома, согласно приговору суда, лишь создавал видимость работ. Заканчивать стройку он не собирался. Разрешения на строительство у него не было, как и проектной документации. При этом сами дома построены с нарушениями строительных норм и пожарной безопасности (стоят слишком близко друг к другу).
22 марта 2021 года суд вынес приговор Кокошвили: шесть лет колонии общего режима. Потерпевшим же, которых набралось несколько десятков человек, предложили подавать гражданские иски к Кокошвили, чтобы вернуть деньги. Чем закончилась эта история, и закончилась ли вообще — не известно. Ущерб от действий застройщика оценили в 112 миллионов рублей.
Согласно приговору суда, более 30 человек заключили договоры о бронировании коттеджей, а также об оформлении собственности с юрлицом (ИП), которое принадлежало Кокошвили, и с ООО «Главный Капитал».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a5/55/f8/a555f81eb4ec21d8e118e7639cde918d/656x438_1:5643_9e837c7251edce45ded594af4df3ee02@3000x2000_0xxqq0jTL3_3013426086108222821.jpg.webp)
ООО «Главный капитал», зарегистрировали в Краснодаре в 2015 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем указан Георгий Кокошвили. Ранее он являлся гендиректором ООО «Комфорт-Сити» и ООО «Ярко».
В открытых данных говорится, что застройщик возводил коттеджные поселки в Прикубанском округе Краснодара, в частности в микрорайонах Северный, Знаменский и Витаминкомбинат. На счету компании на тот момент было три коттеджных поселка — «Малиновка», «Березовый» и «Образцовый».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/25/04/60/2504608fa7eea8017072b06773dd3803/656x438_1:5643_cac89fa2bcff386eb481351aa5eb0f79@3000x2000_0xq7YagO2o_4168439130162975651.jpg.webp)
Ранее портал 93.RU публиковал фоторепортаж из заброшенного коттеджного поселка Малиновка, в котором рассказывал историю его строительства и показывал, что сейчас происходит на заросшей улице Анощенкова. Большая стройка началась в 2013 году. Кокошвили поделил землю на небольшие участки от 170 квадратных метров (по закону же ИЖС можно строить на четырех сотках).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8a/9e/76/8a9e762bfda37f0466409417ca2e540b/656x438_1:5643_77c0df5bdaf9b90828d472946692196d@3000x2000_0xoJoAxqau_0673930751113365913.jpg.webp)
Как писал «КоммерсантЪ-Кубань» Кокошвили частично получив разрешение на строительство отдельных индивидуальных жилых домов, фактически он начал застройку дуплексами (дома на два хозяина), нарушая нормы пожарной безопасности и строительные нормы. Через время застройщик планировал узаконить постройки, но администрация в 2017 году подала первые иски о сносе коттеджей, посчитав их самостроями.
Мы отправили запрос в администрацию Краснодара с просьбой рассказать о планах чиновников и будущем этого поселка. Сейчас мы публикуем ответ. Если коротко, то за 7 лет, пока мэрия судилась за снос незаконных построек в Малиновке, никакой конкретики по поводу будущего этой территории не появилось.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/30/27/37/3027371ce977a54f87586f97d4dc1159/656x438_1:5643_fbc16420cbd142589d92eb7aebe2c5af@3000x2000_0xFH8HDU3E_1373998838915326310.jpg.webp)
Согласно ответу администрации, часть коттеджного поселка построена законно и без нарушений. В основном это дома, которые стоят на улицах героев Орлова и Богданченко. Они идут параллельно заброшенной Анощенкова и начало свое берут от 3-й Трудовой. Другая часть — на Анощенкова — строилась с «существенными нарушениями градостроительных норм».
В 2016 году мэрия подала в суд иск о сносе этих построек. В 2017 году Прикубанский районный суд требования администрации удовлетворил. Исполнительные листы о сносе части домов направили судебным приставам.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/11/a8/0c/11a80c51a41b72f1e70ad4683327d653/656x438_1:5643_6155ce634695760c29d56a62a779b494@3000x2000_0x7jmVyNdj_4579265500312695470.jpg.webp)
Затем начались суды по отдельно взятым постройкам. Победителями из судебных заседаний выходили то чиновники, то собственники. Участки арестовывали, собственники менялись по причине смерти. Но коттеджный поселок как стоял, так и остался стоять. Улица Анощенкова как зарастала, так и продолжает зарастать по сегодняшний день. Информации о будущем, как и планов по застройке или сносу заброшенной части поселка нет.
Самую оперативную информацию о жизни Краснодара и края можно узнать из телеграм-канала 93.RU и нашей группы во «ВКонтакте».