Нет смысла много говорить о комфортных климатических условиях: планирующие переезд в Дубай на ПМЖ и так знают о том, что здесь царит вечное лето. Однако большинство привлекает не только возможность комфортного отдыха. Продажа недвижимости в Дубае находится на пике спроса и успешно конкурирует с другими странами, входящими в топ лидеров. Обусловлено это развитой инфраструктурой государства и финансовыми льготами.
Переезд в Дубай: плюсы и минусы
Среди достоинств можно отметить:
развитую инфраструктуру;
отсутствие налогообложения для компаний, не занятых в банковской или нефтедобывающей сфере;
современную сферу медицинского обслуживания. Однако для тех, кто планирует купить квартиру в Дубае, также потребуется приобретение медицинской страховки. Бесплатны услуги только для местных граждан;
безопасность. Из-за жесткого законодательства преступность практически отсутствует.
Минус касается лишь чрезмерно высоких температур в летнее время. К ним нужно привыкнуть, так как в июле и августе в Дубае показатели могут достигать 46–48 градусов.
Как можно оформить переезд на ПМЖ в Дубай
Для большинства российских граждан наиболее востребованной остается виза, получаемая при приобретении недвижимости стоимостью свыше 1 000 000 дирхамов. Подробную информацию можно узнать на официальном сайте AX Capital.
Также имеются и иные варианты:
вступление в брак с гражданином страны;
обучение в местных университетах;
наличие собственного дела и ведение бизнеса.
Стоимость коммерческой недвижимости разительно отличается от жилой, поэтому купить апартаменты в Дубае можно на порядок выгоднее.
Особенности проживания в ОАЭ для пенсионеров
Пенсионный возраст в Объединенных Арабских Эмиратах наступает в 60 лет. В этом возрасте человек теряет право занимать должности в организациях, но это не мешает ему вести собственный бизнес. Государственное пенсионное обеспечение предусмотрено для местных жителей, так как формируется на основе исчислений по месту работы. Для экспатов отношения, касающиеся выплат пенсии, придется решать на уровне Пенсионного фонда по месту проживания.
Финансовая выгода от приобретения квартиры в Дубае
Вне зависимости от того, планируется ли переезд в Дубай на ПМЖ или пока подбирается квартира для отдыха, базовым аспектом остается система налогообложения:
в ОАЭ нет налога на собственность. Однако это не освобождает владельца от необходимости уплаты ежегодного взноса на содержание жилья;
до момента переезда на ПМЖ в Дубай имеющееся жилье можно сдать в аренду. Стоимость ее достаточно высока, но налоги с прибыли платить не придется.
Активно развивающийся рынок арабской недвижимости не имеет проблем со спросом. Учитывая, что котировка местной валюты по отношению к доллару сохраняет стабильность на протяжении более чем 20 лет, даже при изменении решения и продаже жилья финансовые потери отсутствуют.
Как выбрать недвижимость в Дубае
Существует множество информационных ресурсов, где можно найти информацию о предложениях по недвижимости ОАЭ. Однако самостоятельно оценить их выгодность не всегда легко. Агентство недвижимости AX Capital поможет разобраться со спецификой выбора и оформления покупки. Начать поиск апартаментов в любом из регионов страны можно уже сейчас.
