В Сочи второй месяц не могут снести крупный самострой, в котором проданы все квартиры. Бой от него валится на единственную дорогу и детскую площадку

В Сочи еще 28 сентября начался снос недостроенных блок-секций ЖК «Подкова» в Теневом переулке на Мамайке. И идет до сих пор — уже второй месяц.

Напомним, приставы исполняют решение суда, в который с иском обратилась администрация Сочи. Жилой комплекс был построен на участке, предназначенном под садоводство, с нарушением всех существующих параметров, утверждают чиновники. Решение вступило в законную силу, но застройщик долгое время уклонялся от исполнения. В связи с этим к сносу привлечена специализированная организация. Все расходы будут потом взысканы с застройщика.

Сносят пока две недостроенные секции, которые так и не были сданы в эксплуатацию. Тем не менее все квартиры там проданы. Жители окрестных и вполне законных домов — бьют тревогу. Они утверждают, что всякий раз, когда им приходится выходить на улицу, — они подвергаются опасности. Недострой ломают так, что бой от него летит по всему двору, заваливает единственную дорогу и детскую площадку. Во все стороны летят не только камни, но и острая арматура. Единственный проход завален так, что негде пройти. С одной стороны оползневой обрыв, с другой — валится строительный мусор.

Забор, который хоть как-то отгораживал площадку от дороги, почему-то убрали. Люди опасаются за жизнь и здоровье детей.

Куда только не жаловались жители ЖК, но никто так и не отреагировал.

— Хоть строительные каски покупай и в них выходи из дома, — говорят жители «Подковы».

ЖК состоял из шести секций, три из них сданы в эксплуатацию по старой доброй сочинской схеме — по суду. Люди зарегистрировали право собственности на нежилые помещения и живут в них. ЖК построен на обычном садовом участке. Последняя из построенных секций — пятая, в которой живут порядка 40 семей, была в шаге от сдачи в эксплуатацию, но не срослось. Продавали квартиры в этой секции с 2013 по 2019 год. Застройщик — Волков, от его имени договоры заключали совсем другие люди, утверждают жители жилого комплекса. Здание «Подковы» и строили в виде буквы П, и все секции между собой связаны. Теперь жители опасаются, что весь дом рухнет, если снесут две секции.

Власти Сочи уже пытались признать ЖК самоволкой. В 2017 году подали иск, но суд встал на сторону застройщика. Сейчас есть решение о сносе всех трех секций. Первую и третью сносят медленно и печально. А вот что делать с пятой — непонятно. Признать обманутыми дольщиками владельцев нежилых помещений в ЖК «Подкова» невозможно, узаконить тоже — земля для садоводства, разрешение на строительство и документ о вводе в эксплуатацию отсутствует.

После того, как жители «Подковы» начали кричать о своей проблеме, их услышал глава СКР Александр Бастрыкин. 1 октября он поручил своим подчиненным провести проверку факта нарушения прав владельцев помещений в ЖК «Подкова» в Сочи. Однако до сих пор не известно, была ли она проведена и к чему пришли следователи.

Мы сообщали, что в Сочи за год было подано 830 исковых заявлений в суды о сносе самостроев. Мэрия отчитывается, что заключены договоры на снос 19 самовольных объектов. Принята программа сноса самоволок до 2028 года, ежегодно в Сочи будут демонтировать до 12 таких объектов за бюджетные средства.