Жители посёлка Плодородный в Краснодаре столкнулись с изменением транспорта

В конце лета жители поселка Плодородного столкнулись с важными транспортными изменениями. У них убрали большой автобус № 46 и заменили на маленький № 56. При этом не проводилось никаких общественных обсуждений. Журналисты 93.RU побывали здесь, чтобы посмотреть, насколько серьезная проблема, а заодно посмотреть на сам поселок. Оказалось, их два — Плодородный-1 и Плодородный-2. И они очень разные. Где находится Плодородный? Чтобы хотя бы примерно понять, где это — достаточно ткнуть пальцем на карте чуть правее и выше парка «Краснодар». Сейчас от Плодородного-1 его отделяет лишь поле шириной меньше километра. Да и его планируется застроить — там ожидается появление восьмой очереди парка. В первом поселке соседствуют старые частные дома, таунхаусы и новые многоэтажные комплексы. Во втором — лишь частные коттеджи весьма современного и презентабельного вида. Он находится в 300 метрах севернее первого. Получилось довольно контрастно: первый светится зелеными высотками, подобно «Капитолию», а второй скромно жмется к земле. История поселка Название «Плодородный» поселок получил почти полвека назад, 11 марта 1977 года. До этого он числился среди безымянных поселений, возникших при различных хозяйствах. Сейчас от прежнего сельского характера территории остались в основном частные дома и отдельные тихие улицы. В старой части сохранилась застройка, которая появилась еще несколько десятилетий назад. Рядом же высятся новые кварталы. Если пройти оба Плодородных целиком, главное впечатление — контраст. В первом ощущается дыхание города и цивилизации. Просторные дворы, аллеи, приятного цвета многоэтажки. Да, там есть частный сектор, но небольшой. В Плодородном-2 картина совсем другая. Коттеджи разного пошиба, часть из которых явно остановились на строительном этапе — построить частный дом стоит недешево. Магазинов совсем мало. Вроде не деревня, но и не современный поселок — эдакий «спальный хуторок» для людей с машиной и любовью к тишине. Дороги и проблемы Одна из главных транспортных связей поселка с Краснодаром — улица 40-летия Победы. Через нее жители старой части выезжают в город. Долгое время транспортная доступность оставалась одной из главных проблем Плодородного. При росте количества домов увеличивалось и число машин. В часы пик на подъездах к основным улицам возникали заторы. Дополнительная дорога появилась в Плодородном-2. В январе 2025 года город сообщил о завершении строительства участка Константиновской длиной 1,4 километра. Он соединил улицу Георгия Бочарникова в Губернском микрорайоне с восточной границей Плодородного-2. На новой дороге сделали три полосы движения, тротуары, велодорожки, освещение и ливневую канализацию. Также оборудовали четыре остановки общественного транспорта. Константиновская на севере стала еще одной связью Плодородного-2 с соседними микрорайонами. Но транспортная проблема полностью не исчезла: внутри поселка остаются узкие гравийные улицы, а количество жителей и автомобилей продолжает расти. Еще одна важная улица Плодородного-2 — Александровская. Она связывает жилые кварталы и проходит рядом с социальной инфраструктурой перпендикулярно Константиновской. Ее реконструировали, но новые дороги не всегда успевают за застройкой. Автобус Летом город поменял схему движения автобусов № 46 и № 56. Так, 46-й перестал заезжать на часть Александровской — от Николая Воробьева до Елисейской. Этот участок передали маршруту № 56. В департаменте транспорта и дорожного хозяйства объясняли решение тем, что на № 46 частично работают автобусы большого класса, которым небезопасно разворачиваться на Елисейской. В ведомстве заявляли, что доступность школ и детских садов сохраняется, а на маршруте № 56 стало больше автобусов. Часть жителей с таким решением не согласилась. Они указывали, что автобус № 46 был удобнее для поездок с детьми и колясками, а изменение маршрута не решает главную проблему — состояние дорог и пробки. Кроме того, школы, детские сады и поликлиники остались на «старой» трассе. Людям пришлось менять привычные точки выхода: например, родителям стало сложнее возить детей в детсады № 118, № 85 и № 198 — теперь нужно выходить на остановке Николая Воробьева и идти около 30 минут через поле и по дороге без тротуара. В непогоду (дождь, слякоть) такой путь с маленькими детьми особенно обременителен. Многие возмущались, что решение приняли без должного обсуждения с теми, кого оно напрямую касается. А жители Плодородного-2 действительно массово обращались с просьбами вернуть 46-й. Активисты даже собрали около 270 подписей. Увы, это ничем не закончилось. Социальные объекты Одна из самых заметных построек в Плодородном-1 — школа № 100. Сравнительно новое здание на улице Александра Сапрунова открылось 1 сентября 2023 года. Оно рассчитано на 1550 учеников. В первый учебный год сюда пришли более 1400 детей. В школе есть три спортивных зала, столовая, буфет и актовый зал. Правда, с велопарковкой проблема — дети массово оставляют свои велики и самокаты у забора снаружи, так что там даже повесили бумажки с классами, чтобы ученики не путались. Детсады тоже есть. В Плодородном-1 на Сапрунова с 2024-го находится детский сад № 163 на 300 мест, западнее — № 186. Имеются частные ясли. Во втором поселке только один детсад — № 118. На улице Николая Воробьева строился еще один сад на 300 мест. В конце 2025 года его готовность оценивалась примерно в 90%. Город рассчитывал завершить объект в первой половине 2026 года и открыть его к сентябрю. Но этого так и не случилось. На все два поселка — одна взрослая поликлиника (амбулатория), которая прикреплена к городской больнице № 2, и одна детская — они в первом Плодородном. Рядом с Плодородным-2 есть поликлиника № 16, но она на территории Восточно-Кругликовского микрорайона. Дорога до школы В 2023 году жители коттеджного поселка «Крепость» рассказывали 93.RU, что дети ходят к школе № 100-ф в Плодородном через поле. Нормального тротуара там не было. На участке Новодмитриевской оставалась узкая пешеходная тропа, а дальше детям приходилось идти по проезжей части, щебню и пыли. Жители просили сделать дорогу и тротуар до школы. К началу учебного года (в 2024-м) силами города проложили дорогу, которая соединяет «Крепость» с Плодородным. На всем протяжении этого участка обустроили тротуар и добавили освещение — это как раз закрыло главную боль жителей: детям больше не нужно идти по полю, щебню или по проезжей части. Изначально часть жителей надеялась, что и внутри самого поселка доделают тротуар вдоль Новодмитриевской, а также сделают отдельную дорожку через поле напрямую к школе. Но тут возникла загвоздка: большая часть земельных участков (и полос, где можно проложить тропинку) в «Крепости» уже находилась в частной собственности, а не у муниципалитета или застройщика. Застройщик пояснял: чтобы проложить тротуар по частным участкам, нужно согласие каждого собственника либо создание товарищества с общим голосованием. Поэтому полностью замкнуть маршрут внутри поселка сразу не вышло — основной прорыв сделали за счет соединения поселков снаружи. Сколько стоит жилье в Плодородном Плодородный нельзя назвать дешевым местом для покупки жилья. Причем цены заметно различаются в зависимости от того, о какой части поселка идет речь и что именно покупать — квартиру или отдельный дом. Плодородный-1 В старой части поселка предложений квартир немного. Например, сейчас на сайтах объявлений продается двухкомнатная квартира площадью 45,3 квадратного метра в поселке Плодородном за 4,5 миллиона рублей. Это около 99,3 тысячи рублей за квадратный метр. С частными домами разброс гораздо больше. В объявлениях по поселку сейчас встречаются, например, дома площадью около 200 квадратных метров за 14,25 миллиона рублей. Есть и значительно более дорогие варианты — дом площадью 166 квадратных метров предлагают за 26,5 миллиона, а дом в 157 квадратных метров с большим участком и дополнительными постройками — за 28,5 миллиона рублей. Плодородный-2 Здесь частные дома также стоят недешево. На момент подготовки материала удалось найти около десятка проверенных предложений. Минимальная цена среди них — около 14,6 миллиона рублей, средняя заявленная стоимость — около 40 миллионов рублей. Но в выборке есть и очень дорогие объекты, поэтому средняя цифра заметно завышается несколькими большими домовладениями. Есть, например, дом или дуплекс площадью 136 квадратных метров на участке 4 сотки за 13,499 миллиона рублей. Другой дом площадью 166 квадратных метров с участком 8 соток предлагают за 32,9 миллиона рублей. Еще один актуальный вариант на Александровской — дом площадью 198 квадратных метров на участке 6 соток за 22 миллиона рублей.