«Бывало, что на показе происходили истерики». Риелтор из Краснодара — о продажах квартир вблизи кладбищ

За более чем двухсотлетнюю историю границы Краснодара не раз расширялись. Так, кладбища, которые в свое время были на окраине, стали частью общегородской застройки. Например, Всесвятские кладбище в центре города окружено жилыми домами, магазинами и офисными центрами. И новые объекты продолжают строить.

У другого кладбища, Славянского, за последние 10 лет появилось сразу несколько ЖК, один из самых известных — «Светлоград». Многие квартиры там покупали студенты и молодые семьи.

На днях краснодарский риелтор Ирина Дробот поделилась у себя в телеграм-канале видом из окна квартиры в девятиэтажном доме напротив Всесвятского кладбища.

«Меня такой вид просто заворожил. Огромное открытое пространство, которое в теплое время года станет зеленым. Вообще не пугаюсь, и не потому что я риелтор и мне надо срочно продать эту квартиру, а просто я спокойно отношусь к кладбищам и понимаю, что жизнь продолжается», — рассказала риелтор.

93.RU уточнил у Ирины Дробот, влияет ли соседство с кладбищем на стоимость квартиры и как к такому виду относятся покупатели.

«На самом деле, близость кладбища не влияет на стоимость. У нас в городе несколько кладбищ в центральных районах, и недвижимость там оценивается просто исходя из востребованности локации, состояния ремонта и класса дома. Даже квартиры рядом со Славянским кладбищем пользуются спросом, потому что это новый фонд по приемлемой цене, но так было изначально. И квартиры с видом на „тихих соседей“ чаще всего одинаковы по стоимости с квартирами „во двор“. Хотя по факту могут проходить торги с реальным покупателем, но это возможно на всех объектах», — отметила риелтор.

По словам эксперта, если у покупателей нет страхов и негативных установок, то их, наоборот, привлекает открытое пространство и завершенный пейзаж, ведь они могут быть уверены, в ближайшем будущем у них под окнами не возникнет новая высотка. Как говорит риелтор, с такими людьми можно пошутить и про «тихих соседей», и про печенье к чаю.

«Я стараюсь всегда заранее проговорить вид из окон, если вблизи расположено кладбище. Чтобы для покупателя это не было сюрпризом. У коллег бывали случаи, что на показе происходили истерики из-за вида. Но это скорее исключения из правил. Думаю, что по статистике квартиры с прямым видом на кладбище продаются дольше. Предрассудки сильные у людей, и даже если у покупателя их нет, кто-то из доброжелателей всегда найдется, кто внушит — это грех, это дорого или это некрасиво. Но отказов от сделок у меня по таким причинам не было, ведь люди изначально понимают, приемлема им зеленая зона с тихими соседями или нет», — заключила Ирина Дробот.

Ранее 93.RU рассказали, что у Всесвятского кладбища и Вечного огня в Краснодаре собирались построить торговый центр, но в итоге планы немного изменились, и там будет «универсальный магазин с подземной автостоянкой».