В центре Краснодара передумали строить ТЦ у Вечного огня. А что там будет?

В Краснодаре уже больше двух лет обсуждают строительство торгового центра на пустыре возле Вечного огня и Всесвятского кладбища в зоне исторического поселения. Изначально срок реализации проекта стоял на сентябрь 2025 года, но до сих пор на стройплощадке не видно даже несущих стен здания. Что происходит — в материале 93.RU

В начале лета 2023 года горожане заметили работы на Северной, 273 напротив ТРЦ «Галерея», на заборе был представлен паспорт объекта, где говорилось о скором появлении еще одного торгового центра. Заказчик — ООО «Южные коммунальные системы» («ЮКС»). Компанией владеет депутат из Горячего Ключа.

«Концепцию объекта согласовали на заседании рабочей группы в Департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Также проектные решения фасадов были согласованы управлением госохраны», — рассказали летом того же года 93.RU в пресс-службе администрации Краснодара.

Проект разработала компания «Краснодаргражданпроект». Планировалось, что в подвале ТЦ и на первом этаже будет парковка на 146 мест, на втором — магазины, на третьем — технические и служебные помещения. Также по проекту на крыше здания на площади 900 квадратных метров хотели провести озеленение.

Фасад торгового центра, по данным проектировщиков, решено сделать с учетом застройки исторического поселения, цвет материалов подобран так, чтобы не резонировать с рядом находящимся мемориальным комплексом («Вечный огонь»).

При этом изначально к проекту были вопросы, потому что ТЦ собирались возвести в зоне исторического поселения, где, согласно рекомендациям городских властей, запрещено строить торговые центры.

Но мэр города Евгений Наумов уверял, что это будет не ТЦ, а «административное здание», хотя выданное разрешение на строительство, паспорт объекта и дорожная карта говорили об обратном.

Летом 2025 года 93.RU вновь заглянули на стройплощадку, но видимых изменений не было, хотя до окончания строительства, если верить паспорту объекта, оставалось всего несколько месяцев.

Тогда же мы получили ответ от администрации Краснодара, в котором говорилось, что разрешение на строительство выдано до 6 сентября 2034 года. Информации о сентябре 2025 года в администрации нет. То есть владелец участка может вести стройку еще 9 лет. В скором времени паспорт объекта и дорожная карта «исчезли» с забора.

Уже в декабре 2025 года 93.RU вновь запросили информацию о реализации проекта в администрации города. В департаменте архитектуры нам рассказали, что «строительно-монтажные работы приостановлены», потому что застройщик, «Южные коммунальные системы» решил скорректировать проект, а именно — изменить функциональное назначение здания.

«Застройщик обратился в департамент о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства „Универсальный магазин с подземной автостоянкой“», — говорится в ответе администрации на запрос 93.RU.

Пока мэрия не согласовала новый облик здания и порекомендовала «предусмотреть иные фасадные решения».

То есть вместо ТЦ нас ждет магазин, но пока неясно, что именно там будут продавать и когда его откроют.

ООО «Южные коммунальные системы» («ЮКС») зарегистрировано в 2017 году в Краснодаре. Среди основных видов деятельности — работа ресторанов и услуги по доставке продуктов питания, а также забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд. Чистый убыток фирмы за 2024 год — 14,4 миллиона рублей.

Владелец компании — Карен Гаспарян, депутат муниципального совета в Горячем Ключе и генеральный директор санатория «Горячий Ключ»», а также санатория «Предгорье Кавказа». Гаспарян награжден медалью «За выдающийся вклад в развитие города Горячий Ключ», ему также присвоено звание «Заслуженный работник курортов и туризма Кубани.

Ранее 93.RU писали, что возле Сенного рынка на месте частных домов решили построить еще один небольшой торговый центр.