На пустых берегах Затона. Как аквапарк в Краснодаре из оазиса счастья превратился в руины для фильма-катастрофы

Высокий забор, обтянутый зеленым баннером с фотографиями леса, скрывает от прохожих некогда популярное у краснодарцев место — аквапарк «Аквалэнд». Он открылся более 20 лет назад, но его жизнь оказалась короткой. С 2009 года территория заброшена, а все попытки реанимировать развлекательный центр закончились ничем.

Журналист и фотограф 93.RU прогулялись по бывшему аквапарку на Затоне и вспомнили его историю.

Аквапарк «Аквалэнд» в парке 30-летия Победы (на Затоне) открыли в июле 2003 года. Он находится за Дворцом спорта «Олимп» и стал первым аквапарком в Краснодаре. В «Аквалэнде» были водные горки: «Камикадзе», «Косички», «Черная дыра», «Радуга», несколько бассейнов, детские аттракционы, включая «Каное», и надувное футбольное поле, а также кафе и зоны для мероприятий. Аквапарк работал сезонно, с 1 июня по 31 августа, с 11:00 до 20:00.

Уже в 2009 году аквапарк закрыли. Тогдашний мэр Владимир Евланов объяснял, что это произошло из-за нерентабельности проекта, вызванной недостаточной посещаемостью. Однако в городе ходили слухи, что проблема не в этом. Кто-то говорил, что в аквапарке неправильно сделали канализацию, из-за чего всё время затапливало подвал «Олимпа». Другие писали, что там утонул ребенок. Но официальной информации о трагедии нигде не было.

Билеты стоили достаточно дорого: как минимум 400–500 рублей за взрослого при тогдашнем курсе доллара в примерно 30 рублей. Если верить калькулятору официальной инфляции, это равносильно примерно 1500 рублей в 2025 году. Однако тогда не многие могли себе позволить платить такие деньги за билет.

Отзывы у аквапарка тоже были средние. Помимо высокой цены, гости были недовольны маленьким разнообразием горок, грязью. Вот, что писала краснодарка Юлия в 2011 году на кубанском форуме:

— В аквапарке «Аквалэнд» была один раз и больше нет желания туда поехать и провести там время! Ездила я в этот аквапарк с мужем и с подружкой, с виду аквапарк показался цивильный, много разных горок, таких как «Косичка», «Камикадзе», «Черная дыра». Для детей отдельные горки, есть детская горка с бассейном, для любителей футбола — можно поиграть на резиновом поле, которое немного наполнено водой. С виду было положительное впечатление, мы, заплатив за билет с каждого по 400 рублей, пошли развлекаться. Горка, к которой мы подошли первой, оказалось, что не работает. Сама горка «Радуга» и бассейн были грязные, покатались мы по несколько раз только на горке «Камикадзе» и поплавали в бассейне, больше уже не хотели ничего. Общее впечатление об этом аквапарке: несмотря на то, что людей практически не было, территория была грязная, вода практически во всех бассейнах мутная, горки хорошие и территория большая.

После закрытия аквапарк забросили, его горки и бассейны начали разрушаться. В 2014 году появились слухи, что на его месте планируют построить жилой комплекс. Имя потенциального инвестора не называлось, но очевидцы сообщали о начале буровых и геологоразведочных работ. Это вызвало волну возмущения среди жителей города: в интернете начался сбор подписей против застройки зеленой зоны.

В середине мая 2014 года на выездной сессии городской Думы губернатор Александр Ткачев публично заявил, что строительства жилья на этом месте не допустит: «Этого не будет никогда!» К его позиции присоединился и мэр Краснодара Владимир Евланов, подчеркнув, что в администрацию не поступало официальных предложений о строительстве жилого комплекса, а все подобные проекты должны проходить общественные слушания, которых не было.

В июне 2014 года власти Краснодара приняли решение изменить статус земельного участка: общественно-деловая зона, где находился аквапарк, была переведена в парковую. Это закрепили в Генеральном плане развития города, что исключает возможность капитального строительства жилья на этой территории.

Изначально почти вся земля в парке на Затоне находилась в государственной или муниципальной собственности. Как показывает практика, в начале 2000-х отдельные участки передавали в долгосрочную аренду по заниженным ценам, а затем переводили в частную собственность. Так произошло с замком, дачей Ахеджака и еще несколькими территориями.

В 2001 году было создано ООО «Аквалэнд». Именно эта компания управляла комплексом и была собственником земли с 2006 по 2018 годы, хотя аквапарк открылся на три года раньше — в 2003-м. На каком основании землю передали компании, найти не удалось, однако известно, что «Аквалэнд» распоряжался землей напротив — в самом парке (там, где долгое время была трасса для велосипедистов). На этой территории планировалось продлить аквапарк, поэтому власти заключили договор аренды до 2051 года.

В 2010 году власти расторгли договор аренды на второй участок, потому что там так и не построили аквапарк, а значит, не использовали его по назначению. К тому моменту сам аквапарк, расположенный у реки, уже закрылся.

После закрытия аквапарка в 2009 году «Аквалэнд» оставался собственником земли. После неудачной попытки построить ЖК в 2014-м, в 2018 году участок продали двум частным лицам по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

В 2018 году земельный участок площадью около 2,5 га перешел индивидуальным предпринимателям Виталию Григоряну и Анне Чаплыгиной.

В 2019 году на Российском инвестиционном форуме в Сочи власти Краснодара подписали соглашение с инвестором Григоряном о реконструкции аквапарка. Планировался круглогодичный комплекс водных развлечений стоимостью 1,5 млрд рублей с крытым аквапарком, открытой зоной на крыше и парковкой. Однако проект был заморожен в 2022 году из-за необходимости доработки экономической рентабельности и проблем с поставками оборудования. В 2023 году инвестор сообщил о корректировке проекта, но затем и вовсе пропал.

Весной 2025 года стало известно, что собственник земли поменялся. Проект так и не был реализован, а территорию продали одному из застройщиков Краснодара. Портал 93.RU обратился к новому собственнику, но он пообещал рассказать все подробности позднее, так как сейчас идет оформление земли.

Судя по данным из ЕГРН, собственник аквапарка поменялся лишь 17 апреля 2025 года.

Сейчас аквапарк остается заброшенным: большинство горок начали демонтировать еще в 2014 году. Тогда ходили слухи, что их перевезли в аквапарк «Ниагара» в Адыгее, который открылся в 2016 году возле «Меги», но официального подтверждения этому нет. Дело в том, что в новом аквапарке изначально было местами облезлое оборудование. Вероятно, именно поэтому появились такие слухи.

На территории «Аквалэнда» к 2025 году сохранились лишь бассейны и лестницы. Территорию, заросшую высокой травой и деревьями, огородили баннерами с картинками леса. Недавно их заменили на новые, но дыры в заборе до сих пор остались.

Судя по тому, что происходит на участке, там время от времени ночуют бездомные — в кустах лежали личные вещи, одежда. А еще землю охраняет стая истощенных собак. Но они предпочитают держаться на расстоянии от людей, облюбовав один из пустых бассейнов.

В жарком Краснодаре до сих пор нет действующего аквапарка, хотя крупные инвесторы и застройщики время от времени предлагают свои проекты. Из последних: термальный комплекс на Западном обходе и будущий аквапарк возле СБС, который хотят построить на месте бывшего фарфорового завода.