Больше многоэтажек, меньше парков. Облик планируемого района «новый Краснодар» снова поменялся

Портал 93.RU продолжает изучать новую версию проекта Генплана Краснодара, которую опубликовали 4 октября на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования. В этот раз предметом изучения стал «новый Краснодар» — район на северо-востоке города, между поселками Знаменский и Новознаменский. Подробнее о нем можно прочитать здесь.

Как оказалось, зонирование района серьезно поменялось. Социальные объекты тоже пришлось пересчитать, поскольку их количество оказалось другим.

Ранее сообщалось, что из 1500 гектаров около 635 предназначены под жилую застройку. Если точнее, то планировалось создать 5,5 миллиона квадратных метров жилья и 800 тысяч квадратных метров коммерческих торговых площадей. Средний размер квартала должен составить 0,8 га, средняя этажность зданий — от 6 до 9 этажей, а для высотных зданий (доминант) — от 12 до 18 этажей. Задумка предполагала создание трех микрорайонов внутри одного большого района.

Однако в новой версии проекта Генплана явно видно, что основную часть района составляет зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) — она отмечена темно-красным цветом. Есть пара участков на западе, где застройка планируется среднеэтажная (5-8 этажей).

Вторая по площади темно-фиолетовая зона — многофункциональная общественно-деловая. В центре светло-фиолетовая зона специализированной общественной застройки. Судя по объектам, которые там размещены, это будет медицинский кластер с посадочной площадкой. Светло-зеленые участки — парки, скверы.

Если сравнить с версией 2023 года, то есть заметные изменения. Значительно увеличилась площадь зоны, предназначенной под жилую застройку, хотя кое-где ее заменили на другую. Месторасположение зеленых зон тоже сильно поменялось — вместо разрозненных небольших участков их объединили в более крупные.

По последним подсчетам (которые неоднократно менялись), в новом районе власти собирались построить: 36 детских садов, 22 школы, 8 поликлиник. 93.RU удалось насчитать заметно больше — минимум 48 детсадов, 25 школ, 11 поликлиник. Также будут 40 учреждений дополнительного образования и 6 профильных и высших учебных заведений. «Минимум» — поскольку на карте некоторые значки сильно закрывают другие и произвести точный подсчет невозможно.

Также удалось насчитать: 43 учреждения общественно-клубного типа, семь учреждений культурно-просветительского назначения, два — культурно-досуговых (кинотеатры), два — зрелищного типа (театры), одно спортивное.

Среди медицинских объектов, не считая поликлиник: пять стационарных (больницы и клиники), 4 пункта скорой помощи, два объекта социального обслуживания. Имеются два пожарных пункта.

В районе или совсем рядом по проекту расположены четыре очистных сооружения дождевой канализации и одно канализационное очистное. Есть три электроподстанции на 35 кВ, четыре теплостанции.

В западной части есть трамвайное депо. Напомним, что в районе ранее были предусмотрены трамвайное, троллейбусное и пожарное депо, а также транспортно-пересадочный узел. Планировалась прокладка коридора для переноса трассы М-4 «Дон». «Старый» Краснодар хотят связать с «новым» широкими дорогами, а также общественным транспортом.

По расчетам авторов проекта, подземный трамвай позволит жителям добираться с окраин до центра Краснодара за полчаса. Кроме того, будет построена трасса от улицы Тихорецкой до аэропорта с тремя развязками.

Ранее краевые власти планировали запустить через новый район «метро» в центр. Это будет линия подземного трамвая, которая соединит вокзал «Краснодар-1» с аэропортом.

Общая протяженность автомобильных и велосипедных дорожек должна составить 150 километров, плотность уличной сети — 10 километров на квадратный километр. Также предусмотрено посадить не менее 112 тысяч деревьев.

Из этого места хотят сделать административно-деловой центр и переселить сюда чиновников, избавив исторический центр от пробок. Планируемая реализация проекта «нового Краснодара» может занять около 20 лет, как предполагал глава краевого департамента по архитектуре и градостроительству Илья Поздняков в 2022 году. Предполагается, что район будет способен вместить 270 тысяч человек.

Посмотреть на экспозицию Генплана Краснодара можно будет только в рабочее время по будням. Смотрите карту адресов на сайте.