Где посмотреть проект Генплана Краснодара, что изменилось, когда начнутся обсуждения? Отвечаем на вопросы

В конце 2023 года стало известно, что в Краснодаре объединят Генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Единый документ территориального планирования — это новый тип документа, который Минстрой внес в Градостроительный кодекс.

Дело в том, что после принятия Генплана в 2020 году в нём был выявлен «ряд неточностей». Власти считают, что изменения помогут их скорректировать и способствовать «более гармоничному развитию столицы Кубани».

На сайте федеральной госинформационной системы территориального планирования 4 октября появился проект нового Генплана Краснодара. Скоро его вынесут на общественные обсуждения, на которых каждый житель сможет оставить свои замечания. Когда именно это произойдет — пока неизвестно. Но ранее мэр Евгений Наумов говорил, что это случится в октябре.

— У краснодарцев будет около двух месяцев, чтобы ознакомиться и внести правки, — писал Евгений Наумов 10 сентября.

Проект нового документа должен быть утвержден в декабре 2024 года, затем будут вноситься изменения в ЕГРН. Получается, что власти заложили меньше месяца на рассмотрение замечаний местных жителей. При этом, судя по первым реакциям краснодарцев в соцсетях, правок будет достаточно много.

Сразу после публикации документа в открытом доступе люди заметили несколько важных проектов, которые власти решили реализовать по новому Генплану. Документ очень большой, поэтому на полное его изучение потребуется какое-то время. Портал 93.RU будет подробно рассказывать обо всех важных для города решениях.

Вот несколько проектов, на которые горожане сразу обратили внимание:

• На берегу реки в Юбилейном микрорайоне выделили участок земли под категорию ОД-4 — зону религиозного использования. Это значит, что там всё-таки решили строить храм. Ранее там была зона ОП1 — зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады), предполагающая полный запрет капитальных строений;

• В том же микрорайоне, Юбилейном, решили строить дорогу через ЖК «Новый город» в сторону станицы Елизаветинской. Ранее местные жители выступили против и выиграли суд у администрации города;

• Стало известно, где пройдет планируемая трамвайная ветка к микрорайону Россинского. Транспорт будет ходить и в районе поселков Краснодарского и Российского;

• В Краснодаре решили построить линию скоростного подземного трамвая, которая соединит поселки Индустриальный и Плодородный. До центра города она не дойдет;

• В Восточно-Кругликовском микрорайоне всё-таки решили сносить десятки домов под будущую трамвайную линию. Но пока жители могут быть спокойны: ближайшие 3-5 лет этим проектом заниматься не будут;

• Власти не отказались от проекта Южного скоростного периметра, который два года назад оценивали в 17 миллиардов рублей. Сама магистраль может пройти почти вплотную к многоэтажкам на Гидрострое. Для ее строительства власти в 2022 году планировали снести гаражный кооператив, но люди были против.

Контракт на разработку нового документа за 49,9 миллиона рублей власти Краснодара заключили 9 ноября 2023 года с ООО «Научно-исследовательский Институт Перспективного Градостроительства» (ООО «НИИ ПГ»).

Прошлый Генплан обошелся бюджету в 137,2 миллиона рублей, его делали у той же фирмы. Изменения в ПЗЗ также разработало НИИ ПГ за 20 миллионов рублей.

По данным системы «Контур.Фокус», ООО «НИИ ПГ» было образовано в 1992 году, оно зарегистрировано в самом центре Санкт-Петербурга. За 2023 год чистая прибыль НИИ ПГ составила 181,4 миллиона рублей. Гендиректор компании — Сергей Митягин, ему также принадлежит 50% долей в ООО. Митягин — заслуженный архитектор РФ. Второй половиной владеет Павел Спирин — кандидат географических наук.