
Памятник культурного наследия находится на улице Красной, 101
Фото: Никита Зырянов / 93.RU
Поделиться
В самом центре Краснодара, около главной городской площади и здания мэрии, напротив «свечки» отеля Marriott огорожена забором огромная территория площадью почти 10 тысяч квадратных метров.
На большей части этой земли когда-нибудь появится новое здание для Кубанского казачьего хора. Но оно займет не полностью этот участок. Так, на углу улиц Красной и Длинной находится историческое здание, где раньше было Женское училище. Правда, от него сейчас остался только остов.
Ремонтировать его начали весной прошлого года, но кажется, что работы идут не очень активно. Мы решили узнать, на каком этапе находится стройка, и напомнить читателям историю этого дома.
Видео: Роман Моторный / 93.RU
От женского училища до Дворца пионеров
Здание напротив городской больницы построили в конце XIX века для Женского городского училища. В 1901 году училищу присвоили имя украинского поэта Тараса Шевченко. Фасады выполнили в традиционной для юга России манере — так называемой кирпичной архитектуре с элементами псевдоклассицизма. Изначально это был одноэтажный кирпичный дом, к которому пристроили второй этаж, где открыли музей школьных наглядных пособий и проводили выставки рукоделия. В училище девочки занимались кройкой и шитьем.
После событий 1917 года и Гражданской войны училище упразднили, а здание передали под нужды общеобразовательной школы
Здание удалось восстановить, но при ремонте оно претерпело изменения. Так, парадная лестница на второй этаж сузила марши, а внутреннее пространство приобрело коридорную планировку. Изменилась и конфигурация кровли, а печные шахты и топки демонтировали — там сделали централизованную систему отопления.
В 70-е школа

Здание находится в списке памятников истории и культуры края
Фото: nasledie-archive.ru
Поделиться

Когда-то там кипела жизнь
Фото: nasledie-archive.ru
Поделиться
Как дом с вековой историей превратился в заброшку и кто решил это исправить
В дальнейшем исторический памятник неоднократно передавался разным пользователям. С середины
Многочисленные ремонтные вмешательства привели к тому, что были утрачены первоначальная планировка и парадная лестница, изменена конфигурация кровли, а во внутреннем дворе появились пристройки к зданию.

Так памятник архитектуры выглядел изнутри год назад
Фото: Денис Яковлев / «Краснодарские известия»
Поделиться
По данным Росреестра, с 2017 года здание и земельный участок под ним принадлежат Дмитрию Гредину — директору ООО «Стан» и собственнику ресторана с одноименным названием.
Про бизнес Дмитрия Гредина
ООО «Стан» было образовано в 2014 году, сейчас юрлицо зарегистрировано на улице Красной, 101 (да, в том самом здании бывшего Женского училища). Директор и учредитель «Стана» — Дмитрий Гредин. За 2021 год фирма показала чистый убыток в 696 тысяч рублей.
Также Гредин еще в 2004 году учредил в Краснодаре компанию «Арт-Бизнес», которая оказывает услуги по доставке продуктов питания и деятельности ресторанов. В 2021 году выручка компании составила 47,3 миллиона рублей, а прибыль — 19,1 миллиона.
Кроме того, у Гредина с 2001 года есть ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Помимо прочего, ему принадлежат 25% доли в ООО «Энергетическая компания Краснодар» и в ООО «Кубаньтеплоинжиниринг».
Участок имеет площадь около 1,3 тысячи квадратных метров и стоит свыше 28,3 миллиона рублей. Вид разрешенного использования — эксплуатация нежилого здания. Площадь застройки — 581,6 квадрата.
Новый собственник решил приспособить историческое здание под современное использование. Реставрацию он проводит за свой счет.

Со стороны кажется, что реставрация идет не очень активными темпами
Фото: Никита Зырянов / 93.RU
Поделиться
Так, в 2018 году ООО «Юг-Рост-НТД» разработало научно-проектную документацию по реставрации и приспособлению памятника культуры. Для этого в том числе инженеры оценили техническое состояние конструкций и пришли к неутешительному выводу — перекрытия и кровля были признаны аварийными. В целом специалисты оценили здание как «ограниченно работоспособное».
Затем, в 2020-м, ООО «АТЭК» разработало проектно-сметную документацию по реставрации объекта. Документы одобрили эксперты, а администрация края выдала разрешение на работы по сохранению памятника, затрагивающие конструктивные характеристики здания. Срок действия этого разрешения истекает 30 июня 2023 года.
Новая жизнь наСТАНет
Новый собственник решил приспособить памятник архитектуры под ресторан. На первом этаже будет обеденный зал на 45 посадочных мест с комнатой для переговоров на 5 человек и подсобными помещениями.
Второй этаж займет зал на 50 мест, предназначенный для демонстраций блюд авторской кухни, презентаций и дегустаций с обслуживающими помещениями. Также там будут проводить выставки и тренинги. На мансардном этаже появятся офисные помещения для руководителей и служебные помещения.
Производственные помещения кафе расположат в подвальной части здания. Сотрудники будут перемещаться по служебной лестнице и на двух грузопассажирских лифтах.

Эскиз по реконструкции здания
Эскиз: пресс-служба администрации Краснодарского края
Поделиться
Входы для посетителей и персонала будут со стороны улицы Красной, а со стороны Длинной во дворе сделают вход для персонала пищеблока и подвозки продукции. Для этого там хотят предусмотреть небольшую стоянку на девять мест.
Чтобы приспособить здание под ресторан и сохранить его от дальнейшего разрушения, а также восстановить исторический облик, нужно выполнить огромный перечень работ. Например, усилить и обустроить несущие конструкции, сделать подвальный и мансардный этажи, отреставрировать фасады, окна и двери поставить аналогичные эпохе постройки здания, придумать, как обеспечить доступ в здание маломобильным людям.
Так шли работы по реставрации в июне 2021 года
Фото: Виктор Дереза / 93.RU
Поделиться
Как идет реставрация и идет ли вообще?
Реставрация объекта началась весной прошлого года. К осени компания-подрядчик «ДЕМстрой» демонтировала деревянные перекрытия и внутренние стены здания, устроила временные подкосы из стальных труб и поясов из швеллеров, а также установила микросваи по периметру с обеих сторон наружных стен.
ООО «ДЕМстрой» было образовано в 2001 году и зарегистрировано в Краснодаре. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий. Директор — Евгений Дудка, также он является одним из учредителей. Второй учредитель компании — Иван Ткачев. В 2021 году прибыль компании составила 12,7 миллиона рублей.

Перед началом грандиозной реконструкции здание выглядело так
Фото: Yandex.ru / maps
Поделиться

А уже к концу лета крышу полностью разобрали
Фото: Алексей Алифиров
Поделиться
Как рассказали порталу 93.RU в краевом управлении госохраны объектов культурного наследия, сейчас на объекте работает другой подрядчик — ООО «ЛЮКС и К». Стройка идет по графику и согласно проекту, а за работами следят специалисты.
ООО «Люкс и К» было образовано в 2001 году и зарегистрировано в Краснодаре. Директор и учредитель — Николай Воробьев. Фирма занимается деятельностью ресторанов и услугами по доставке продуктов питания. В 2021 году прибыль компании составила 336 тысяч рублей.
Подрядчик усилил фундамент и несущие стены, обустроил железобетонный каркас внутри здания с привязкой к фасадным стенам, выполнил устройство стропильной системы из металлических элементов.

За полтора года реконструкции на объекте успел смениться подрядчик
Фото: Никита Зырянов / 93.RU
Поделиться
Сейчас здание обрело новую крышу
Фото: Роман Моторный / 93.RU
Поделиться
— По результатам проведенной реконструкции памятник сохранит свой охранный статус и будет вовлечен в хозяйственный оборот с соблюдением всех требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия, — пообещали в госохране.
Портал 93.RU попытался взять комментарий у нового владельца здания, но он не ответил на сообщения корреспондентки.