Жилье для «народной ипотеки» начнут строить в Краснодаре

В краевом центре начнут строить жилые дома для участников проекта «Накопительная ипотека». Первым требованием к такому жилью станет доступность в цене.

«Будем говорить прямо, мечта о собственной квартире по-прежнему остается для большинства семей несбыточной, – заявил губернатор Кубани Александр Ткачев в рамках открытой сессии гордумы Краснодара. – И главная беда здесь даже не в дороговизне самого жилья, а в разрыве между его стоимостью и доходами людей. Именно поэтому мы разработали уникальный механизм «народной ипотеки». Чтобы жилищный кредит не загонял семьи в пожизненную кабалу, а был удобным средством накопить на свое жилье».

По словам главы региона, первые месяцы работы программы показали, что она доступна широкому кругу семей с небольшими доходами. В проекте уже участвует более 3,5 тысяч жителей Краснодарского края. В частности, 600 из них – краснодарцы.

«Люди уже поняли выгодность программы, и маховик будет только раскручиваться, – уверен Ткачев. – Теперь Краснодар должен серьезно поработать над строительством доступного жилья для участников программы».

Это возможно, если городские власти возьмут на себя ответственность по подведению инженерных коммуникаций к новым домам. Ткачев также подчеркнул, что строительство домов для участников проекта необходимо начать уже в этом году.

В проект за один день

Сейчас на Кубани разрабатывают механизм быстрого и удобного вступления в программу «Накопительной ипотеки». Система позволит жителям края подать документы на вступление в народную ипотеку всего за один день. Механизм свяжет между собой Сбербанк, органы исполнительной власти, Росреестр, БТИ и другие структуры. Когда эта система заработает, участник ипотеки сможет принести в Сбербанк первоначальный пакет документов, а дальнейший сбор справок будет производиться уже без его личного участия.

В целом же система участия в «народной ипотеке» выглядит просто. В течение нескольких лет гражданин откладывает деньги на счет в Сбербанке под 2% годовых. Дополнительно он получает субсидию от государства в размере 30% от суммы вклада, но не более 36 тысяч рублей в год. Когда половина необходимой суммы собрана, вкладчик берет в Сбербанке кредит под 6% годовых и покупает жилье. Специалисты подсчитали, что участники проекта смогут купить однокомнатную квартиру в среднем кубанском городе или станице всего через пять лет, если будут откладывать по пять тысяч рублей в месяц.

Аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group в свою очередь выяснили, что без ипотечной программы средней семье из Краснодара потребуется от 12 до 15 лет, чтобы накопить на квартиру. В основу расчета взята семья из трех человек, в которой два члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра.

Первые участники «Накопительной ипотеки» начали получать субсидии на покупку жилья уже в январе.

Напомним, презентация «Народной ипотеки» в Краснодаре состоялась 23 ноября прошлого года. Прием заявок в программу стартовал еще раньше, в начале октября. Тогда же опубликовали список адресов, где жители Краснодарского края могут узнать о проекте подробнее, а также подать документы.

Миллион квадратных метров

Что касается жилищного строительства в целом, то в Краснодаре его темпы уже достигли впечатляющих показателей. В городе ежегодно строится по миллиону квадратных метров жилых площадей.

«Это вполне европейский показатель: по метру на человека, – отметил Ткачев. – Но при этом по-прежнему неевропейские проблемы из-за бессистемности застройки, а также строительства в зеленых зонах. Контроль здесь нужно ужесточить».

В свою очередь мэр Краснодара Владимир Евланов напомнил, что недавно принято решение привлекать сотрудников частных охранных предприятий для борьбы с самостроем. Кроме того, городские власти регулярно публикуют перечень объектов самостроя, чтобы уберечь горожан от покупки квартир в незаконно строящихся домах.