Мини-версия Красной Поляны под Краснодаром. Что известно о строительстве нового курорта Собер-Баш

Через несколько лет в часе езды от Краснодара собираются открыть курорт Собер-Баш вблизи одноименной горы. В планах создать туристический кластер с винодельней, термальным комплексом и даже канатной дорогой. 93.RU собрал главное, что уже известно о масштабном проекте.

Строительство курорта в Северском районе началось в первой половине 2024 года. Автором проекта стал краснодарский застройщик ГК «Точно», как говорит владелец компании Николай Амосов, в реализацию задуманного «мало кто верил в команде, а некоторые не верят до сих пор. И всё-таки он прорвался и выжил».

По сути, девелопер решил создать мини-версию Красной Поляны с элитным коттеджным поселком и развлечениями для туристов вблизи горного пейзажа и реки Убин.

Общая площадь кластера — 208 гектаров, из которых 70 гектаров — природные зоны и еще около 70 гектаров — поселок с виллами. Кроме того, на более чем 27 гектарах появятся яблоневые сады и виноградники, они нужны для будущей винодельни и сидрерии. Высадить первые восемь сортов винограда планируют весной 2026 года. К проекту также подключили Минприроды Кубани и Русское географическое общество, совместно уже разработано восемь туристических маршрутов, ведущих от КП к вершине.

«Идея сделать масштабный, при этом приватный проект в Краснодарском крае была давно. Цель — объединить роскошь природы с действительно высоким уровнем комфорта, внешнего и внутреннего. Результатом стал этот экокурорт», — сказал владелец ГК «Точно» Николай Амосов.

• Пятизвездочный отель на 121 номер и глэмпинг;

• собственная торговая улица «Авеню Собер-Баш»;

• термальный комплекс с горячими чашами на улице, 15 саунами и минеральной водой. Общая площадь — 5 тысяч квадратных метров;

• несколько ресторанов;

• банный комплекс;

• футбольное поле, теннис и падел-корты;

• амфитеатр, где будут показывать кино и проводить мероприятия;

• эко-фитнес-клуб;

• вертолетная площадка;

• винодельня и сидрерия;

• канатная дорога до Собер-Баша.

При этом рядом уже есть экоферма, конный ипподром и пасека.

Пока, судя по фото, к строительству главных объектов туристической инфраструктуры еще не приступили, идет возведение коттеджей. По данным на осень 2025-го, было построено 60 вилл.

«Подведены все коммуникации и высокоскоростной интернет, сделаны дороги, разработаны и согласованы пешие маршруты (больше 100 км троп для людей разных возрастов и физических возможностей), проведена большая работа по очистке леса и реки, уже построены тротуары и „Собер-Баш Авеню“, — рассказал Николай Амосов.

Объем инвестиций в проект пока не раскрывается. Комплекс хотят открыть к 2029 году. После начала работы это будет ближайший к Краснодару курорт.

По данным единого реестра застройщиков, ГК «Точно» сейчас занимает 2-е место среди девелоперов Краснодарского края. В стройке находится 1,6 миллиона квадратных метров. С переносом срока — 12% от общего значения. При этом в рейтинге по вводу жилья в 2025-м ГК занимает 8-е место (введено 69 375 квадратов).

Владеет компанией «Точно» 42-летний бизнесмен и многодетный отец Николай Амосов. Он родом из Краснодара, окончил юрфак, шесть лет прослужил в пограничных войсках ФСБ. В строительной отрасли оказался не случайно — его отец, Андрей Амосов, также строил объекты на территории Краснодарского края. В том числе его компания участвовала в строительстве аэропорта Сочи. И Амосов младший помогал отцу.

Изначально (в 2013 году) компания называлась «ЮгСтройИмпериал». По словам самого Амосова, в то время у него было 10 сотрудников и «вагончик вместо офиса». Ребрендинг произошел в 2022 году. ГК «Точно» ведет стройку в Краснодарском крае, Ростовской области, Крыму, Москве, Татарстане и Тюменской области. В Краснодаре застройщик известен по проектам «Патрики», «Тургенев», «Родные просторы».

Чистый убыток ООО «ГК Точно» по итогам 2024 года — 69,1 миллиона рублей, при выручке в 288,4 миллиона рублей. Отчетность за 2025-й еще не обнародована.

Ранее 93.RU писал, что на Западном обходе Краснодара застройщик Dogma строит большой термальный комплекс за 3,5 миллиарда рублей. Открытие планируется в 2027 году.

Кроме того, в Геленджике хотят открыть «Винный город» — комплекс с ресторанами и самой большой винотекой в стране. Инвестор — акционерный банк «Россия». Изначально это планировали сделать до конца 2025 года, но в итоге сроки перенесли на начало курортного сезона 2026 года.