В Анапе строят курорт с самым большим крытым аквапарком на юге. Что известно о дорогостоящем проекте?

Рассказываем, а заодно показываем, как будут выглядеть локации

17 июня 2026, 06:30 4 078

В Анапе появится новое место притяжения туристов | Источник: лучикурорт.рф — В Анапе появится новое место притяжения туристов
Источник:
лучикурорт.рф

В Анапе через год планируется открыть первую очередь нового курорта «Лучи» недалеко от ж/д вокзала. Об этом 93.RU сообщили представители проекта на форуме по недвижимости «Движение». На территории площадью 32 гектара откроются отели, рестораны, бассейны, а еще крупнейший крытый аквапарк. Стройка идет уже два года, общий объем инвестиций — порядка 60 миллиардов рублей. Что известно о проекте и как будет выглядеть новая зона отдыха — рассказываем ниже.

Впервые о появлении курорта «Лучи» стало известно во время Петербургского экономического форума в 2023 году. Тогда власти Анапы подписали соглашение с инвесторами — девелопером ADM Group и ГК «Вертикаль Инвест». К стройке приступили спустя год. Курорт возводят в 300 метрах от железнодорожного вокзала Анапы и в 500 метрах от моря.

Панорама со стройки курорта, сделанная в мае 2026 года. Справа как раз виден водоем, вокруг которого отстроят набережную | Источник: лучикурорт.рф — Панорама со стройки курорта, сделанная в мае 2026 года. Справа как раз виден водоем, вокруг которого отстроят набережную
Источник:
лучикурорт.рф

Место, где строят курорт | Источник: yandex.ru — Место, где строят курорт
Источник:
yandex.ru

«Это будет круглогодичный курорт. Мы осуществляем строительство по ФЗ-214 с используем проектного финансирования „Сбербанка“. Земельный участок, 32 гектара, находится у застройщика в собственности. Проект реализуем в три этапа. Первый — три отеля под управлением Azimut, запуск запланирован на май–июнь 2027 года. Также планируем ближе к этому времени запустить аквапарк, который станет самым большим на юге России. Второй этап запускается в 2029 году, это отели Alean Collection. И третий этап, заключительный, — это отели Cosmos и вся дополнительная инфраструктура для отдыха. Полностью проект реализуем в 2030 году», — рассказал 93.RU Ярослав Синельников, амбассадор курорта «Лучи».

Генплан курорта. В левой части находятся аквапарк, ТЦ, когресс-холл и медклиника. По центру — набережная | Источник: лучикурорт.рф — Генплан курорта. В левой части находятся аквапарк, ТЦ, когресс-холл и медклиника. По центру — набережная
Источник:
лучикурорт.рф

На территории построят:

9 отелей;
свыше 30 ресторанов и кафе с разной кухней;
открытую концертную площадку;
набережную вдоль канала с выходом к воде;
16 подогреваемых бассейнов, в том числе с морской воды и детские;
медицинский центр;
торговый центр;
детский центр с горками и бассейнами, для детей постарше — VR-зона;
конгресс-холл для мероприятий на 1500 мест;
аквакомплекс площадью 50 тысяч квадратных метров, из них 30 тысяч квадратных метров занимает аквапарк, который станет самым большим на юге России. Также там будет СПА и банный комплекс;
паркинг.

Кроме того, будет выход на собственный пляж.

По прогнозу, доходность инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год, а окупаемость при сдаче в аренду займет 6 лет.

Источник: лучикурорт.рф — Источник:
лучикурорт.рф

ADM Group — ростовский девелопер, который реализует проекты в Ростове, Краснодаре, Анапе, Воронеже, Астрахани и Таганроге. В краевом центре компания возводила коттеджный поселок «Близкий». На рынке уже 17 лет. «Группа компаний АДМ» принадлежит Михаилу Монастырскому и Татьяне Захарюте — по 80% и 20% соответственно. Оба также являются учредителям строительной компании ООО «Сигма-Т»

Группа компаний «Вертикаль» основана в 2005 году. Девелопер реализует проекты в Ростове, Новороссийске, Ессентуках, Аксае, Сочи и Кабардинке, инвестируя в коммерческую и курортную недвижимость. ГК «Вертикаль» — это актив ростовской бизнес-семьи Гогорян. Среди публичных личностей — бизнесмен Самвел Гогорян, депутат Саркис Гогорян и бывший транспортный прокурор и сотрудник Следственного комитета Роберт Гогорян. Подробнее об их бизнесе рассказали ранее наши коллеги из 161.RU.

Ранее 93.RU писали, что в 40 минутах езды от Краснодара другой застройщик — ГК Точно — возводит курорт «Собер-Баш» за 7,5 миллиарда рублей. В планах к 2029 году создать туристический кластер с винодельней, термальным комплексом и даже канатной дорогой.

Кроме того, недавно стало известно, что власти не отказались от планов по строительству «Новой Анапы» в районе станицы Благовещенской. Рассматривается возможность поэтапной реализации. Общий объем инвестиций сейчас оценивается в 472 миллиарда рублей. Открыть «Новую Анапу» хотят к 2031 году.