В Краснодаре все объекты недвижимости внесут в единую цифровую систему. Что это значит?

Краснодарский край стал одним из четырёх регионов России, где активно создают Национальную систему пространственных данных (НСПД). Об этом сообщил 25 июня вице-губернатор Роман Лузинов.

В рамках проекта уточнили информацию о 569 тысячах объектов недвижимости в регионе: зарегистрировали права на 148 тысяч, сняли с учёта 358 тысяч несуществующих зданий, а по 10% объектов продолжают проверку. Больше всего данных обновили в Краснодаре, Новороссийске, Апшеронске, Армавире, а также в Гулькевичском, Кавказском, Красноармейском и Славянском районах.

Защита прав на недвижимость

Регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтверждает, кому принадлежит земля или дом. Это снижает риск мошенничества, например, продажи участка без ведома владельца.

Упрощение сделок с недвижимостью

Единая база делает информацию о недвижимости доступнее. Покупка, продажа или оформление наследства станут проще, так как можно быстро проверить статус объекта.

Больше денег в бюджет региона

Выявление незарегистрированных объектов увеличивает налоговые поступления. Эти деньги могут пойти на ремонт дорог, строительство школ или благоустройство парков.

Меньше споров и хаотичной застройки

Чёткие данные о собственниках и границах участков помогут избежать конфликтов, например, между соседями или застройщиками.

Лучшее планирование городов

Точные данные позволяют властям строить новые дома, дороги или школы там, где это действительно нужно.

Возможное увеличение налогов

Если дом или участок раньше не был зарегистрирован, после внесения в ЕГРН владельцу придётся платить налог на имущество или землю.

Неудобства при уточнении данных

По 10% объектов ещё уточняют информацию. Если ваша недвижимость в этом списке, вас могут попросить предоставить документы, чтобы подтвердить права. Это требует времени, а иногда и денег на оформление, особенно для старых объектов в районах.

Риск ошибок в реестре

При массовом уточнении данных возможны ошибки, например, неверное указание границ участка или собственника. Жителям придётся самостоятельно исправлять такие неточности через Росреестр или МФЦ, что может быть хлопотно.

Давление на незарегистрированных собственников

Если вы владеете землёй или домом без оформления, власти могут активнее требовать регистрации. Это может быть проблемой для тех, кто годами не оформлял собственность из-за сложностей с документами или нежелания платить налоги.

Временные затраты для жителей

Даже если всё оформлено, процесс уточнения данных может потребовать от жителей взаимодействия с органами власти, например, для проверки границ участка. Это может быть неудобно для занятых людей или тех, кто живёт далеко от МФЦ.

Ранее риелтор из Краснодара рассказала, как семье с детьми не платить налог при продаже жилья.