Риелтор из Краснодара рассказала, как семье не платить налог при продаже недвижимости

В России при продаже недвижимости необходимо заплатить налог, если не истек минимальный срок владения — 3-5 лет. Раньше это было 13%, но с начала 2025 года действует прогрессивная шкала налогооблажения. Так, если прибыль с продажи недвижимости более 2,4 миллиона рублей — то налог будет 312 тысяч рублей + 15% суммы доходов, которые превышают порог. Но семьи с детьми могут избежать оплаты налога, такая мера закреплена на законодательном уровне. Что для этого нужно — рассказала 93.RU риелтор из Краснодара Ирина Дробот. К сожалению, у нас пока не очень распространены налоговые знания, как среди риэлторов, так и среди собственников и инвесторов в недвижимость. А они важны, так как помогают сэкономить кучу средств и нервов. Несколько лет назад был подписан закон о том, что семьи с двумя и более детьми освобождают от налога при продаже жилья, если продажа связана с улучшением жилищных условий. Причем вне зависимости от срока владения, даже недавние владельцы могут сэкономить! Это очень хорошая практика, которая позволяет спокойно продать жилье, не выдумывая никаких рискованных схем, и при этом не пополняя казну сотнями тысяч рублей. Для этого нужно выполнить одновременно пять условий: налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они находятся на очном обучении)новая недвижимость должна быть куплена в тот же календарный год, в который продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года; в случае наличия договора долевого участия в строительстве по договору должна пройти полная оплата;общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны превышать их же в проданном объекте;на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб. Распространяется на продажу следующих типов объектов: квартиракомнатажилой домдоля дома Этот закон применяется к сделкам с 1 января 2021 года. Ранее 93.RU писали, что в Минфине РФ выступили против предложения расширить льготную ипотеку на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет. Это связано с ограничениями государственного бюджета. На данный момент льготная ипотека доступна для семей с детьми до шести лет включительно, а также для тех, кто воспитывает несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Минимальная процентная ставка по данной программе составляет от 6%