До четырех лет. Краснодар попал в топ-5 городов, где дольше всего копить на ипотеку

Жителям городов-миллионников, мечтающим о своей квартире, нужно заранее готовиться к ипотеке. Аналитики «РБК-Недвижимости» выяснили, сколько лет придётся откладывать деньги на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в новостройке. В Краснодаре этот срок оказался одним из самых долгих — 26,1 месяца, или чуть больше двух лет. Но есть города, где копить придётся ещё дольше.

Краснодар вошёл в пятёрку городов, где на первый взнос для ипотеки нужно собирать дольше всего. В среднем однокомнатная квартира в новостройке здесь стоит 6,5 миллиона рублей, а первый взнос (30%) составляет около 1,95 миллиона.

При средней зарплате в 74,6 тысячи рублей (после вычета налогов) краснодарцам нужно откладывать всю получку больше двух лет — 26,1 месяца. Это связано с высокими ценами на жильё, которые растут быстрее, чем доходы местных жителей.

Впрочем, напомним, это при расчете, что человек будет отдавать всю зарплату. При более реальном сценарии, а именно — трате половины дохода на жизнь срок в 26 месяцев превратится в 52, то есть больше четырёх лет.

Дольше всех копить придётся в Казани — 32,4 месяца (2,7 года). Там однушка обойдётся в 7,5 миллиона рублей, а первый взнос — 2,25 миллиона. Зарплата в 67,8 тысячи рублей не поспевает за ценами на новостройки.

На втором месте Санкт-Петербург: 31,4 месяца (2,6 года) при цене квартиры в 9,7 миллиона и взносе в 2,9 миллиона. Средний доход петербуржцев — 92,2 тысячи рублей.

Тройку замыкает Нижний Новгород с 29,5 месяца (2,4 года): жильё стоит 6,1 миллиона, взнос — 1,8 миллиона, а зарплата — 61 тысяча. Москва тоже в топ-5 с 27,2 месяца — однушка за 9 миллионов и взнос в 2,7 миллиона при доходе в 99,4 тысячи рублей.

Быстрее всего накопить на первый взнос получится в Красноярске — всего 15 месяцев (1,3 года). Квартира там стоит 4,6 миллиона, взнос — 1,3 миллиона, а зарплаты одни из самых высоких среди миллионников — 83,7 тысячи рублей.

В Воронеже на взнос в 1,2 миллиона (при цене жилья 4 миллиона) уйдёт 20,6 месяца при доходе 58,2 тысячи. Челябинск почти не отстаёт — 20,8 месяца на те же 1,2 миллиона (квартира — 4,2 миллиона, зарплата — 62,6 тысячи). В топ-5 также Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца).

Исследование основано на данных Росстата о ценах на новостройки за четвёртый квартал 2024 года и средней зарплате за январь 2025 года. Площадь квартиры — 35 квадратных метров, первый взнос — 30% от стоимости, что считается оптимальным для банков. Зарплату очистили от НДФЛ, чтобы показать реальные деньги на руках. Расчёты предполагают, что человек откладывает всё, что зарабатывает, хотя в жизни половина дохода обычно уходит на бытовые нужды. Если копить только 50%, сроки удваиваются.

Ранее 93.RU рассказали о новой семейной ипотеке на вторичное жилье в Краснодарском крае. В декабре прошлого года Владимир Путин удивился, что краснодарцам не по силам взять семейную ипотеку.