От 8,5 до 252 миллиона рублей. Разница в цене на квартиры в Сириусе впечатляет даже риелторов

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали вторичный рынок жилья на ФТ Сириус, которое продавалось в ноябре 2024 года. На продажу было выставлено 619 квартир, что демонстрирует стабильное предложение в этом районе. В основной продавались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, которые составляют 87,73% от общего числа предложений.

Наиболее популярной категорией остаются 1-комнатные квартиры, которые занимают почти 40% от общего объема предложений (246 объектов). 2-комнатные квартиры представлены в меньшем количестве — 189 предложений, или 30,53% рынка. Студии занимают 17,45% с общим числом объектов в 108 единиц. Остальные 12,27% приходятся на более крупные квартиры — трехкомнатные и многокомнатные, что подчеркивает их эксклюзивность. Многокомнатные квартиры составляют всего 2,91% предложений, что делает их самой редкой категорией.

Разница в ценах между бюджетными и премиальными объектами в Сириусе впечатляет даже риелторов. Самая доступная квартира площадью 35 м² на четвертом этаже дома, который был построен в 2017 году, стоит 8,5 миллиона рублей, или 242,9 тысячи за квадрат. Самая дорогая квартира — трехкомнатная площадью 90 квадратных метров на Олимпийском проспекте. Ее стоимость — 252 миллиона рублей, то есть 2,8 миллиона рублей за квадрат. Дом построен в этом году, за эту цену, кроме самого объекта, предлагают элитное расположение и высокое качество внутренней отделки.

— Разница в стоимости между бюджетными и элитными предложениями в Сириусе говорит о поляризации рынка, но это делает его универсальным — здесь можно найти жилье практически для любого бюджета, — прокомментировала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.

Риелторы считают Сириус перспективным районом из-за сочетания современных жилых комплексов, престижного местоположения и высокого уровня инфраструктуры. Большинство предложений расположено в многоэтажных домах, что отражает современную застройку района. Покупатели также обращают внимание на такие параметры, как этажность, — большинство объектов расположено на комфортных средних этажах.

Но не будем забывать, что в Сириусе много самоволок, которые отправлены под снос. О том, как живут владельцы квартир в них, мы рассказывали.