В Краснодаре снизились цены на квартиры в новостройках после отмены льготной ипотеки

В Краснодаре за три месяца — с июля по сентябрь — снизились цены на квартиры в новостройках. Об этом рассказали 93.RU аналитики «Авито Недвижимость».

Так, если сравнивать со вторым кварталом (с апреля по июнь), студии подешевели на 4%, однушки — на 3%, двушки — на 2%. А вот цены на трехкомнатные квартиры остались неизменными.

— Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. Покупатели адаптируются к действующим адресным программа. Однако стоит отметить, что показатели спроса все еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала прошлого года, — рассказал 93.RU управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

По итогам прошедших трех месяцев средние цены на квартиры в новостройках Краснодара составили:

• Студия — 4,8 миллиона рублей.

• Однокомнатная квартира — 6 миллионов рублей.

• Двухкомнатная квартира — 8,5 миллиона рублей.

• Трехкомнатная квартира — 11,2 миллиона рублей.

• Квартиры от четырех комнат и более — 20,3 миллиона рублей.

Напомним, что льготную ипотеку под 8% годовых, которая действовала на первичном рынке для всех граждан РФ, у кого есть работа, отменили в начале июля этого года. Ранее риелтор из Краснодара Дмитрий Кучма рассказал 93.RU, что как раз эта льготная программа стала причиной, по которой застройщики начали стремительно поднимать цены на квартиры, потому что спрос был слишком высоким. После отмены льготы цены на первичном рынке постепенно снижаются. Чтобы привлечь новых покупателей, застройщики вводят субсидирование базовой ставки.

Ранее мы писали, что всего 4,7% жителей Кубани могут позволить себе ипотеку без льгот. Краснодарский край занял 79-е место в России по доступности квартир.