В Анапе продают землю за 176 миллионов под застройку. Но власти говорят, что это обман

28 августа администрация Анапы опубликовала релиз с предостережением от покупки земли на участке в 35 тысяч квадратов на Лысой горе в районе Сукко. Чиновники говорят, что в интернете появилось объявление о продаже земли под строительство капсульного отеля, СНТ или глемпинга. Сам участок находится на склоне горы, с него открывается панорамный вид на море и заповедник Утриш.

Журналист 93.RU нашел похожее объявление. В нем говорится, что на участке в 3,53 га можно построить коттеджный поселок. Цена вопроса – 176 миллионов рублей – по 500 тысяч рублей за сотку.

— Согласно генеральному плану, участок отнесен к зоне озелененных территорий общего пользования, предусматривает размещение объекта местного значения для массового отдыха населения (парк). На данной территории строительство капитальных объектов запрещено, размещение СНТ, ДНТ невозможно, — говорится в сообщении мэрии.

Чиновники посоветовали перед покупкой обязательно проверять назначение земельного участка. Сделать это можно обратившись в управление архитектуры и градостроительства по телефону: 8 (86133) 4-26-23. В управлении нам сказали, что земля относится к зоне Р-1 (рекреационная). Основной вид — это парки отдыха, поля для гольфа, природный туризм, площадки для занятия спортом, изучение природы, историко-культурная деятельность, благоустройство. В условно разрешенные виды использования тоже не входит строительство глемпинга.

Также удалось дозвониться по номеру, который указан в объявлении. Продавец рассказал, что речь идет не о капитальном строительстве, а о быстровозводимых сборных и разборных конструкциях, которые якобы не нарушают законодательство. На вопрос о том, что земля по генплану значится как место для отдыха или парка, он предложил посадить пару пальм.

Отметим, что на этом же сайте есть похоже объявление, правда, оно уже снято с публикации. Там этот участок предлагали купить за 122 миллиона рублей.

— В рамках концепции развития участка, профильным отельным оператором разработана концепция строительства футуристического ландшафтного отеля с развитой инфраструктурой в виде модульных домов, ресторана, спа-комплекса с панорамным видом на море, — говорилось в объявлении, которое сейчас недоступно.

По какой причине объявление было удалено — неизвестно. Согласно кадастровой карте участок в 3,53 га имеет вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.