Ждут бульдозера. В Сочи приставы приступают к сносу крупного самостроя, где почти все квартиры распроданы

Сегодня приставы пришли в ЖК «Подкова», который находится в Теневом переулке на Мамайке в Сочи. Они планируют начать снос двух секций, которые не только не сданы в эксплуатацию, но не достроены. Тем не менее квартиры там проданы.

Как рассказывают владельцы помещений, дом состоит из шести секций, три из них сданы в эксплуатацию по старой доброй сочинской схеме — по суду. Люди зарегистрировали право собственности на нежилые помещения и живут в них. ЖК построен на обычном садовом участке.

Последняя из построенных секций — пятая, в которой живут порядка 40 семей, была в шаге от сдачи в эксплуатацию, но не срослось. Продавали квартиры в этой секции с 2013 по 2019 год. Застройщик — Волков, от его имени договоры заключали совсем другие люди, утверждают жители жилого комплекса. Здание «Подковы» и строили в виде буквы П. Все секции соединены между собой, первая и третья не достроены.

— Они были возведены до третьего этажа, их узаконили через дачную амнистию, в результате администрация подала иск в суд к застройщику о признании секции номер 1, 3 и 5 самовольной постройкой. В 2020 году суд администрация выиграла, — рассказывает собственница помещения Светлана.

Она отмечает, что власти Сочи уже пытались признать ЖК самоволкой. В 2017 году подали иск, но суд встал на сторону застройщика. Сейчас есть решение о сносе всех трех секций. Первую и третью, как незаселенные, снесут в короткий срок, для этого сегодня пришли приставы.

А вот что делать с пятой — непонятно. Признать обманутыми дольщиками владельцев нежилых помещений в ЖК «Подкова» невозможно, узаконить тоже — земля для садоводства, разрешение на строительство и документ о вводе в эксплуатацию отсутствует. То есть нужно сносить, но как это делать с людьми? Так и висят в воздухе счастливые обладатели сочинского жилья, которые продали всю свою недвижимость в других регионах. Теперь они опасаются, что весь дом рухнет, если снесут две секции.

Кстати, в сети множество рекламных объявлений о продаже квартир в ЖК «Подкова», и цены вполне доступные — от 73 тысяч рублей за квадратный метр. Наверняка какие-нибудь «понаехи» купят.