В Сочи застройщиков осудили за обман дольщиков на 774 миллиона рублей

Хостинский районный суд Сочи вынес приговор десяти руководителям и сотрудникам строительных компаний «ЮСК» и «Резерв». Их признали виновными в хищении денег у покупателей квартир в жилых комплексах «Уютный квартал» и «На Фабрициуса». Общий ущерб составил 774 миллиона рублей.

С 2016 по 2019 год фигуранты вместе с другими участниками организованной группы заключали инвестиционные договоры на покупку квартир в строящихся домах. Но обязательства перед покупателями они не выполнили. Люди остались без жилья и вложенных денег.

Суд назначил десяти осужденным от трех до восьми лет колонии общего режима. Их взяли под стражу прямо в зале суда. Приговор пока не вступил в законную силу, сообщили в объединенной пресс-службе судов Краснодарского края.

Уголовное дело возбудили после прокурорской проверки. В августе 2024 года прокуратура направила его в суд. Тогда потерпевшими признали более 400 человек, а сумму ущерба оценивали более чем в 750 миллионов рублей.

В обвинительном заключении фигурировали две группы. Одну, по версии следствия, организовала учредитель ООО «Южная строительная компания» Элеонора Сагдеева. Руководителем фирмы назначили Ярослава Смолина.

Следствие считало, что компания организовала строительство многоквартирных домов без необходимых разрешений и привлекала деньги покупателей по договорам, которые не регистрировали в установленном законом порядке.

Другую группу возглавляла директор ООО «Резерв» Светлана Заливадняя. В обеих группах участвовал Смолин.

История двух ЖК не закончилась уголовным делом. Строительство домов сопровождалось спорами о законности объектов. В 2021 году прокуратура и краевой стройнадзор выявили, что дома на улице Яна Фабрициуса возведены на землях, предназначенных для садоводства.

По документам они строились как индивидуальные жилые дома, но фактически имели признаки многоквартирных. Власти добивались их сноса через суд.

В июле 2023 года губернатор Вениамин Кондратьев и прокурор Краснодарского края Сергей Табельский посетили проблемные жилые комплексы в Сочи. После выездного совещания создали рабочую группу, которая должна была заниматься вопросами защиты прав участников строительства.

У жителей обоих комплексов возникали и проблемы с коммунальной инфраструктурой. В частности, не хватало электроэнергии, происходили перебои и отключения света. В августе 2024 года в «Уютном квартале» едва не отключили коммуникации в рамках исполнительного производства по судебному спору о сносе.