Интриги Гражданской войны и наследие греческих магнатов: история особняка Фотиади в Краснодаре

Особняк Фотиади, расположенный на улице Ленина, 53 в Краснодаре, представляет собой выдающийся пример архитектуры начала XX века и является важной частью культурного наследия города. Ярко-синий дом в стиле модерн был построен для Христофора Ивановича Фотиади, известного обувного магната, который сделал значительный вклад в экономическое развитие Екатеринодара.

За свою историю в доме чего только не происходило — от перестрелок до разграбления. Здесь размещалось руководство Белого движения, агентура НКВД и туберкулезный санаторий. Сегодня здание сохраняет прежний облик и даже выставляется на продажу за сотни миллионов рублей. 93.RU вспоминает историю особняка и его хозяев.

Родоначальником династии Фотиади был Иван Вафиади, он прибыл из Турции сначала в Керчь, затем в Темрюк, женился на русской девушке Екатерине, и у них родились четверо сыновей, среди которых выделялся Христофор.

По словам историка Андрея Дюкарева, сын Ивана или сам несколько изменил фамилию Вафиади или его так записали чиновники при выписке документов, но в итоге он стал Фотиади.

В Екатеринодаре у семьи было несколько домов, механическая обувная фабрика на улице Гривенская, 16 (ныне — улица Фрунзе), кожевенная торговля на Новом базаре, лимонадный завод на улице Гоголевской, 60 (ныне — улица Гоголя).

В 1912 году Христофор вместе с Константином Вафиади основал обувную фабрику в Екатеринодаре, которая быстро завоевала популярность благодаря высокому качеству своей продукции.

Обувь, производимая на фабрике братьев, успешно конкурировала с изделиями известной американской марки «Вэра». В годы Первой мировой войны фабрика активно работала на нужды армии, производя кожаные оправы для очков-предохранителей от удушливых газов.

Христофор не ограничивался лишь бизнесом; он активно участвовал в общественной жизни города. Он был членом правления общества борьбы с нищенством и принимал участие в благотворительных акциях, а в 1915 году получил должность исполняющего дела греческого консула. Его стремление помогать другим и заботиться о социально уязвимых слоях населения сделало его уважаемой фигурой в обществе.

Семья Фотиади активно вкладывала свои средства в недвижимость (дом на улице Гоголевской, 60), 2-х этажный дом на улице Бурсаковской (ныне — Красноармейская), дом на углу Посполитиканской (ныне — улица Октябрьская) и Базарной (ныне — улица Орджоникидзе) и другие. Особняк на Соборной вошел в их число.

У Христофора Ивановича, как и у его отца, было четверо сыновей: Геракл, Иоан, Феофан и Николай. Все они получили хорошее образование. Геракл даже дослужился до генеральского чина. Однако дальнейшая судьба семьи Фотиади сложилась трагически.

В 1942 году Николай был осужден по национальному признаку как грек и приговорен к высылке на спецпоселение в Осокаровский район Карагандинской области Казахстана. В это время многие члены семьи Фотиади были высланы по всей стране из-за репрессий против греков.

Согласно данным центра генеалогических исследований, 26 человек из семьи Фотиади попали в списки жертв репрессий, из которых 23 были расстреляны, а трое приговорены к десяти годам исправительно-трудовых лагерей. Все они были реабилитированы лишь в 1959–1960 годах. Судьба самого Христофора неизвестна — погиб он или выжил после каторги, остается лишь гадать.

Строительство особняка на улице Соборной (ранне название улицы Ленина) началось в 1910 году, хотя официальные документы указывают на 1912 год как год завершения работ. Заказчиком, как уже было сказано ранее, стал Христофор Фотиади, который решил вложить часть своих средств в недвижимость.

Проект здания разработал известный кубанский архитектор Александр Козлов, ученик знаменитого Федора Шехтеля, который проектировал фасад Малого художественного театра. Особняк отличается своим оригинальным дизайном: его фасад покрыт глазурованной плиткой морских оттенков и украшен лепным растительным орнаментом.

Здание состоит из двух одноэтажных помещений: парадного и хозяйственного.

— Сложное планировочное построение бескоридорных планов с композиционным ядром холла, отказ от симметрично-осевой композиции выполнены под влиянием лучших традиций стиля «модерн». В интерьерах зала сохранился лепной декор потолка, в других помещениях — декоративная лепка потолков и стен, голландские печи с керамическими изразцами, — такие данные приведены в архивной карточке здания за 1985 год.

Центральным элементом композиции является круглый фонарь с конусовидным куполом, который придает зданию уникальный облик. На одном из ризалитов можно увидеть изображение чайки — символ Малого художественного театра, что может быть данью уважения к учителю Козлова.

Художник Роман Колесников расписывал стены на античные сюжеты, что добавляло зданию исторической ценности. В частности, он создал росписи с видами Афин — родины Фотиади.

В 1918–1919 годах особняк временно снимал в аренду у Фотиади Главнокомандующий Добровольческой Армией (движение белых) Антон Иванович Деникин со своей семьей. Здесь же родилась его дочь Марина. В условиях гражданской войны дом стал местом политических интриг и событий.

В это время в здании ночами слабо светились окна, горели керосиновые лампы. Однажды откуда-то раздался выстрел, пробивший раму в детской комнате, после чего, окна стали занавешивать брезентом, а охрана особняка расширила охранные границы, хватая в сумерках любых прохожих. Соборную улицу стали обходить подальше, особенно после того, как в подвалах контрразведки по слухам стали исчезать люди.

Весной 1920 года дом опустел, поскольку деникинцы отошли за Кубань. По полу застучали сапоги красных кавалеристов. Сюда заселился большой начальник Народного комиссариата внутренних дел (НКВД). Возле глухих ворот появилась зеленая сторожевая будка.

В декабре 1920 года улицу Соборную переименовали в улицу Ленина. Дворянин Деникин в свое время не стал забирать чужие вещи из особняка, а вот кто-то из красных комиссаров не поленился не только присвоить столовое серебро, но и даже снял неподъемные двери из хаджокского дуба, высушенного и сработанного в Дублине. Вдобавок он вынул мраморные подоконники и забрал роскошную ванну из каррарского мрамора «цвета густого сицилийского заката», высеченную из единого монолита. Найти сегодня все это уже невозможно.

После установления советской власти в 1922 году особняк был национализирован и передан в ведение горздравотдела. Здание стало домом для детского курортного санатория. Медицинские документы в этот период отличаются путаницей, поэтому точно сказать, когда туда стали помещать больных туберкулезом — трудно. В 1952 году в этом доме уже определенно размещался детский туберкулезный санаторий «Ромашка», рассчитанный на 40 коек.

В 1958 году на ремонт учреждения выделили 34 тысячи рублей (штукатурные работы, побелка фасада двух зданий и внутри зданий, покраска полов, панелей, облицовка метлахской плиткой моечной). В декабре 1958 года начаты работы по переоборудованию веранды.

С августа 1981 года особняк является памятником архитектуры Краснодарского края.

В 1989 году здание передали в ведении ТО «Премьера». Здесь проходили культурные мероприятия, ставились детские спектакли и утренники.

В 2011 году началась реставрация особняка Фотиади, которая была проведена за счет краевого бюджета. Ее выполнило ОАО «Кубанореставрация». Стоимость составила чуть более 5 миллионов рублей.

Работы включали восстановление кровли, фасада и столярных изделий. Однако после завершения реставрации здание оказалось в частных руках и на данный момент не используется по назначению.

Сегодня особняк находится под глухим забором. Накануне его выставил на продажу «Департамент коммерческой недвижимости» за 220 миллионов рублей.

Портал 93.RU поинтересовался у продавца условиями сделки. Нам не стали говорить, кто является владельцем здания, но подчеркнули, что статус особняка подразумевает, что у покупателя есть обязанности по его сохранению, особенно внешней части дома.

По закону частная компания может продавать здание, занесенное в список исторических объектов города. Однако такая сделка имеет свои особенности и предполагает прием на себя ряда обязательств. Так, в качестве существенного условия должно быть требование обеспечения сохранности здания. Кроме того, необходимо оформить специальное охранное обязательство и паспорт объекта культурного наследия.