«Добираться долго и больно». Откуда взялись пробки в поселке Южном и комфортно ли там жить?

Автор блога Краснодарская жизнь Евгений Казанцев продолжает рассказывать о плюсах и минусах разных районов Краснодара. На этот раз речь пойдет о поселке Южном — одной из наиболее интересных локаций для строительства или покупки собственного дома.

Здесь можете прочитать статью о Молодежном микрорайоне города, здесь — материал про поселок Северный, а в этой статье — обзор Немецкой деревни, в этой — о Музыкальном и о районе Петра Метальникова. А здесь мы рассказывали о поселке Российском, здесь — о Знаменском.

Южный относится к Динскому району Краснодарского края, сама станица Динская находится в 25 километрах по Ростовскому шоссе. Даже не знаю, почему его отнесли к Динской. Территориально поселок Южный расположен между Ейским и Ростовским шоссе. Если немного упрощенно, то напротив Березового и Молодежного вдоль Ейского шоссе.

На мой взгляд, расположение очень удачное. Но есть один огромный минус. Я о нем расскажу в конце статьи, когда будем с вами подводить итоги.

Южный соединяет в себе близость к городу и при этом, некий уединенный образ сельской жизни. В том же поселке Северном такого ощущения нет. В Южном менее суетно, спокойно и размеренно. По крайне мере, на первый взгляд складывается именно такое впечатление.

Живешь себе с полной городской инфраструктурой: в поселке есть крупные магазины, супермаркеты, рынки, поликлиники (детские и взрослая), аптеки, пункты доставки товаров типа детские развивающие центры, дом культуры, места отдыха.

До центра города добраться можно как по Ростовскому шоссе, так и по улице Дзержинского. И там и там, утром будете стоять в пробках. Думаю менее чем полтора часа в утренний час пик добраться у вас не получится. До центра порядка 18 километров.

В посёлке сегодня есть и детский сад и школа. Причем новые, недавно построенные. Детский сад № 15, Школа № 15. Школа в поселке с группой продленного дня. То есть если вы не успеваете вернуться из Краснодара до определенного времени, то ваш ребенок будет под присмотром педагогов.

Насчет того, что в поселке есть и детская, и взрослая поликлиники, я уже писал выше. В общем, можно утверждать, что социальная инфраструктура поселка вполне развита. Насчет нагрузки на эти объекты (переполненность) я в сети информации не нашел. Что говорит о том, что и школа, и детский сад, и поликлиника работают в нормальном режиме. И большого перенаселения в поселке не наблюдается. В поселке есть рынок, ухоженные дороги, тротуары. Вообще, все очень уютно и красиво.

На автобусе, так же как и на своем авто, добираться из поселка будет долго и больно. Не менее часа в дневное время. Про утренние и вечерние пробки даже говорить не стоит.

Самый удобный, быстрый и комфортный способ добраться из южного до центра Краснодара — это электричка. Вокзал расположен в центре поселка. До него из большинства уголков Южного можно добраться пешком. Либо приехать на авто и оставить машину на парковке. Дорога на электричке до центра займет у вас порядка 30 минут. Приехав на вокзал, вы сможете быстро доехать до нужного вам места как на трамвае, так и на автобусе. Быстрее способа доехать до города нет.

Благодаря всем тем преимуществам, о которых я рассказал выше, стоимость недвижимости в поселке Южном нельзя отнести к низким. За хороший дом с большим участком придется заплатить не менее 10 000 000 рублей. Цена сотки земли варьируется от 600 000 до 1 500 000 рублей в зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций.

И теперь о самом большом минусе: это наличие ж/д переезда. На повороте к переезду с Ейского шоссе скапливаются огромные пробки. Там запросто можно простоять час и более. Это, конечно, очень портит всю картину проживания в поселке. Особенно, если вам необходимо ненадолго прокатиться в тот же Северный или Березовый. Даже в Семейный большой Магнит, который расположен рядом, на Ейском шоссе, все равно добираться нужно через переезд, на котором может так получиться, что придется потерять кучу времени.

Можно, конечно, поехать в объезд через поля на Ростовское шоссе. Но там ситуация не лучше. Вы так же попадете в большую пробку на въезде в город. В районе ж/д переезда сужение дороги до одного ряда. В пробку там можно попасть и в 10 часов вечера и позже. Абсолютно непредсказуемо.

Вот такой он, поселок Южный. Со всеми его плюсами и минусами. Выбор, конечно, за вами, а моя задача максимально честно и правдиво рассказать вам обо всех недостатках и преимуществах того или иного района города.