«Большинство домов здесь являются самостроем». Почему понаехавшие в Краснодар выбирают поселок Российский?

«Нет никакого архитектурного стиля или хотя бы намека на то, что при его строительстве были использованы хоть какие-то градостроительные нормы и правила. Большинство домов там являются самостроем. Введены в эксплуатацию по решению суда», — автор блога «Краснодарская жизнь» Евгений Казанцев продолжает рассказывать о плюсах и минусах разных районов Краснодара. Сегодня речь о поселке Российском.

Здесь можете прочитать статью о Молодежном микрорайоне города, здесь — материал про поселок Северный, а в этой статье — обзор Немецкой деревни, в этой — о Музыкальном и о районе Петра Метальникова.

— Продолжаю вам рассказывать о районах города Краснодара. Сегодня один из самых противоречивых уголков нашего города. Кто-то рвется поскорее отсюда уехать, а кто-то, наоборот, объединяется в инициативные группы и старается сделать хоть что-то, чтобы власти города обратили внимание на то, что происходит в данном районе.

Итак, давайте теперь подробно.

Поселок Российский формально является частью Краснодара. Расположен в 14 км от самого центра. Прописка у вас будет краснодарская, если для вас это принципиально важно.

Но, чтобы преодолеть эти 14 км утром или вечером, у вас уйдет полтора, а иногда и два часа. Улицы Российская и особенно 1 Мая, через которые вам приедятся ехать, всегда плотно загружены.

Низкая цена недвижимости. Это один из факторов, который привлекает людей в эту локацию. Многие, не зная город, покупают дистанционно или вводятся в заблуждение «специалистами».

Например, сейчас можно встретить объявления о продаже квартир в поселке Российском по три миллиона рублей за 40 кв. м. Это существенно дешевле, чем, например, в районе Красной площади или Молодежном.

Давайте разберемся, почему так?

В поселке нет дороги как таковой. Нет никакого архитектурного стиля или хотя бы намека на то, что при его строительстве были использованы хоть какие-то градостроительные нормы и правила. Большинство домов там являются самостроем. Введены в эксплуатацию по решению суда.

Внешне всё выглядит реально плохо. Не отсыпанные дороги, деревянные помосты, которые люди сделали, видимо, для того, чтобы по ним ходить во время дождей и паводков.

Жутко намотанные кругом провода. Просто огромные пучки.

Вот так выглядит большинство дорог, помимо главной улицы поселка. Естественно, ни о каких тротуарах, разметке и прочих благах цивилизации можно не мечтать.

Всё это вместе (архитектурный облик, общее состояние поселка) является определяющими факторами при формировании цены на квартиры в поселке Российском.

Со школами и детскими садами здесь проблемы. Детей возят на школьном автобусе в Индустриальный.

Аналогичная ситуация складывается и с финансированием строительства парков, бульваров и зеленых зон в поселке. Видимо, есть какие-то большие проблемы с бюджетом. Либо просто никто не хочет этим заниматься, и у администрации поселка другие заботы.

Свет периодически вырубается. Отключения могут длиться и целый день. Могут и несколько часов. Всё это происходит достаточно непредсказуемо.

Канализация и отопление в поселке есть, но при этом не все дома к этим услугам подключены. Нужно это иметь в виду, когда будете выбирать там квартиру. Тут лучше всего разговаривать с соседями. Никто вам более правдивой информации о состоянии коммунального хозяйства в доме не даст.

Вот такая картинка жизни сегодня в поселке. Может быть, она когда-то и изменится. Но сейчас есть то, что есть.