Напомним, в начале 2024 года в Краснодаре в парке на Затоне снесли «дачу» бывшего вице-губернатора Кубани Мурата Ахеджака на улице Береговой, 150. Порталу 93.RU стало известно, что последние полгода участок принадлежит РПЦ. Как он перешел в их собственность, неизвестно. В своем материале мы рассказывали всю известную информацию о земле под снесенным домом семьи Ахеджак.
Краткая история участка земли на Затоне
В 2021 году участок в парке на Затоне, где находился недостроенный особняк бывшего вице-губернатора Мурата Ахеджака, перешел в собственность его дочери Луизы. До этого земля принадлежала отцу чиновника Казбеку Ахеджаку. Получив права, наследница обратилась в суд с иском к мэрии Краснодара и потребовала выкупить у нее участок за 304 миллиона рублей.
Всё дело в том, что из-за нового законодательства администрация не разрешила продолжить работы на участке. Изначально там хотели сделать гостинично-административный комплекс «Берег», но после смерти Ахеджака проект остался незавершенным.
В 2022 году Луиза Ахеджак обратилась в суд с требованием разрешить ей «реконструкцию объекта «Комплекс жилых домов»». В 2021 году департамент архитектуры отказал ей, ссылаясь на градостроительный план и кадастровую карту. В решении Ленинского районного суда подробно указано, почему женщине не разрешили стройку в парке. Вот что там говорилось:
участок полностью расположен в границах третьего пояса зоны санитарной охраны Кировского водозабора;
участок частично расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны артезианских скважин;
участок полностью расположен в зоне возможного катастрофического затопления;
участок частично расположен в береговой полосе водных объектов общего пользования и в прибрежной защитной полосе реки Кубань (50 метров);
участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Кубань (200 метров) на участке от Краснодарского водохранилища;
участок частично включает в себя часть водного объекта общего пользования.
Администрация указывала, что индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы не допускается. В итоге после долгих судов здания на участке в парке снесли — окончательно их разобрали к концу января 2024 года.
В октябре 2023 года участок перешел в собственность православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская епархия РПЦ». Спустя пару месяцев особняк начали разбирать — получается, что, вероятно, это сделал уже новый собственник.
При этом Екатеринодарская епархия планирует построить на этом месте «религиозный и историко-культурный комплекс» — Кубанский кремль. Об этом нам сообщили в самой епархии.
Чиновников попросили
Будущее этого участка должны были решить по итогам общественных обсуждений. Потому что Екатеринодарская и Кубанская епархия РПЦ обратилась в комиссию по землепользованию и застройке с заявлением об изменении вида разрешенного использования земли. А если точнее, чиновников попросили добавить условно разрешенный вид землепользования: для «осуществления религиозных обрядов». Сейчас там разрешено ИЖС и эксплуатация административно-бытового комплекса.
Без общественных обсуждений изменить вид использования земли и построить на ней храм или другую религиозную постройку невозможно.
Постановление о проведении обсуждений было опубликовано на сайте мэрии 1 марта. Согласно документу, они должны были пройти 13 марта. Краснодарский общественник Виталий Черкасов рассказал порталу 93.RU, что порядок проведения слушаний определяет решение городской думы от 22 марта 2007 года. Информация о слушаниях должна публиковаться не позднее чем за 15 дней (существующее постановление опубликовали за 11 дней до начала слушаний). То есть, говорит Черкасов, были нарушены правила проведения слушаний.
— Постановление администрации от 1 марта, принятое с грубым нарушением порядка, подлежит отмене. Соответственно, полагаю, что и общественные обсуждения, проводимые в соответствии с ним должны быть признаны несостоявшимися, — сказал Черкасов.
В итоге обсуждения перенесли на 18 марта — на следующий день после президентских выборов. Источник 93.RU сообщил, что дату перенесли из-за того, что на этой неделе «общественники заняты выборами».
— Юристы мэрии заложили несколько правовых мин под фундамент планируемого храма на и без того проблемном земельном участке, находящемся посреди парка, — считает Черкасов, комментируя перенос срока общественных обсуждений.
Всецело поддерживаю
Всего по итогам слушаний поступило 97 замечаний и предложений. Пять человек высказались не против предоставления епархии разрешения на использование земли под религиозные нужды. Часть из них «приняли к сведению».
Среди тех, какие предложения приняли к сведению:
— Я всецело поддерживаю предоставление православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская епархия Русской православной церкви» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, ул. Береговая, уч. 150.
— Абсолютно поддерживаю разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, ул. Береговая, уч. 150, предоставленное православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская епархия Русской православной церкви»! Спасибо!
— Не против.
Храмов в городе хватает
Остальные 93 замечания рекомендовано отклонить под разными формулировками. Мотивация: изменение вида использования земли не наносит ущерба окружающей среде, да и в принципе законом не запрещено. Некоторые замечания рекомендовано отклонить, потому что они «не относятся к предмету обсуждений».
Вот некоторые из них:
— Я не против храмов, я против храмов в парках.
— Я против строительства храма. Вместо храмов нужны больницы.
— У нас храмов в центре города хватает.
— Против любых религиозных храмов в парке. Это место отдыха! В парке должна быть зона отдыха и занятий спортом.
— Я против размещения церкви в этом местоположении.
— Дайте людям зеленые зоны. Храм там не нужен.
В распоряжении редакции есть проект постановления администрации Краснодара (обычно по этому проекту и публикуются решения). Согласно документу епархии разрешают изменить вид использования земли. На момент публикации, официального постановления на сайте администрации еще не опубликовано.
При этом общественник Виталий Черкасов подал жалобу в прокуратуру на само постановление о назначении общественных обсуждений, который, по его мнению, был опубликован с нарушением установленных гордумой норм.
— Данный незаконный правовой акт нарушает права граждан при проведении общественных обсуждений, — написал Черкасов в обращении на имя прокурора города Александра Лихонина.