Что известно о «новом Краснодаре», который появится на выезде из города? Рассказываем подробности

Накануне городские и краевые власти обсудили реализацию масштабной идеи, которую они вынашивают несколько лет — строительство так называемого «нового» Краснодара в районе поселка Новознаменского. Там даже хотят создать административно-деловой центр и выселить туда чиновников. По задумке, это поможет решить проблему пробок в центре города, а освободившиеся помещения можно будет использовать как-то иначе. В ближайшее время концепцию собираются вынести на суд общественности.

Земли в северо-восточной части города площадью 1500 га передали из федеральной собственности в муниципальную в 2019 году, и чиновники решили освоить территорию, создав там «новый Краснодар». Разработкой концепции несколько лет занимался НИИ Перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга. Основная особенность проекта — комплексная застройка. То есть соцобъекты и всё необходимое будут строить параллельно с возведением многоэтажек.

По последним данным, новый район будет рассчитан на 270 тысяч жителей, там построят 21 школу, 45 детсадов и 11 храмов. А еще медицинский кластер, здание Кубанского казачьего хора, театр, спорткомплексы, дворцы технического творчества, центр реабилитации и соцобслуживания, сделают парки, скверы, бульвары и многое другое.

«Старый» Краснодар с «новым» соединят широкие дороги, которые там планируют сделать, и общественный транспорт. Например, власти намерены создать на северо-востоке шесть станций городской электрички и сформировать вокруг них пересадочные узлы, куда подведут линии скоростного трамвая и другие виды общественного транспорта. Сеть электричек позволит доехать с окраины до центра Краснодара за полчаса, говорят чиновники. Кроме того, будет построена трасса «улица Тихорецкая — аэропорт Краснодар» с тремя развязками.

Нынешних мощностей ЖКХ для нового района города не хватит. Поэтому власти собираются также строить водозабор, новые очистные и подстанции.

В 2019 году губернатор Вениамин Кондратьев оценил концепцию развития этой части Краснодара — на стройке ЖК «Сосновый бор» мэр Краснодара Евгений Первышов устроил ему презентацию и рассказал, что же там будет.

14 октября 2021 года планировщики из НИИ Перспективного градостроительства представили вице-губернатору Андрею Алексеенко архитектурно-планировочную концепцию северо-восточной части города. Они предложили разделить территорию на функциональные зоны: жилые, рекреационные, производственные, общественно-деловые.

Так, например, в западной части микрорайона собирались разместить административный центр, медицинский кластер, театр и даже университет. В центре — технологический кластер, музей науки, музей искусств, парк наук и искусств, а в северной части — развлекательный кластер с аквапарком, дельфинарием и гостиницами. Помимо школы и детсадов, там предложили разместить 9 поликлиник и 10 крытых спорткомплексов.

Отметим, что в версии 2021 года строительство храмов не обсуждалось, а вот в 2023-м власти решили, что их там нужно аж 11.

4 февраля 2022 года Андрей Алексеенко, уже будучи в статусе мэра Краснодара, сообщил губернатору, что НИИ ПГ к весне закончит разработку концепции развития этой части города (что же тогда показывал Кондратьеву Первышов?). Но потом, видимо, что-то случилось, и мероприятие затянулось.

О том, что концепция завершена, администрация Краснодара сообщила накануне, 19 октября 2023 года. Вениамин Кондратьев с мэром (уже третьим!) Евгением Наумовым оценили разработанный макет и провели совещание.

На протяжении того времени, что разрабатывалась концепция «нового Краснодара», власти неоднократно рассказывали о планах по застройке территории. Цифры при этом часто менялись. Например, изначально планировалось, что там будет жить около 200 тысяч человек, потом озвучивали более конкретные данные — 187 тысяч. Обсуждались и цифры помасштабнее — 330 тысяч. В итоге сошлись на 270 тысячах жителей.

Такая же ситуация и с соцобъектами. По последним данным, при населении в 270 тысяч жителей там будет 21 школа и 45 детсадов. Интересно, что когда речь шла о 187 тысячах жителей, краевая администрация сообщила, что «исходя из нормативов, на такое количество жителей необходимо 23 школы и 80 детских садов», что и нашло свое отражение в концепции (на тот момент). Теперь получается, что число будущих жителей увеличилось, а вот соцобъектов стало меньше.

Подготовили инфографику, на которой наглядно видно, как менялись планы по застройке этой части Краснодара:

Напомним, ранее краснодарский урбанист Мирослав Валькович высказался по поводу задумки властей.

— Немного странным звучит акцентирование края на новом микрорайоне с новой инфраструктурой, когда в том же направлении старые пока еще не полностью обеспечены всем необходимым, — отметил общественник.