Краснодарские застройщики спасут самострои

В кубанской столице работает комиссия городской администрации по пресечению самовольного строительства. Накануне объявлен прием заявлений от застройщиков, которые заинтересованы в сохранении возводимых многоквартирных жилых домов.

Документы можно подать в течение месяца, до 20 сентября. Принимают их по адресу: Краснодар, ул. Красная, 122, кабинет 168. Проконсультироваться со специалистами можно по телефону: (861) 255-90-97.

Комиссию сформировали по решению Совета безопасности при главе города. Возглавил ее первый вице-мэр Михаил Фролов. В состав экспертной группы вошли вице-мэры Николай Будяков и Владислав Серый, первый зампредседателя гордумы Виктор Тимофеев, директор департамента строительства Владимир Багметов, начальник управления муниципального контроля Евгений Первышов, начальник управления по взаимодействию с правоохранительными органами Виталий Косенко, а также главы администраций городских округов и главный архитектор города Сергей Кузнецов.

Напомним, в начале августа власти Краснодара решили предоставить возможность частным застройщикам узаконить объекты самовольного строительства, привести их в соответствие с градостроительными нормами. Для этого и была сформирована комиссия, которая должна определить позицию администрации города в суде по каждому конкретному случаю, то есть, решить – снести самострой или достроить.

«Комиссия создается для того, чтобы раз и навсегда разобраться с теми самостроями, строительство которых с марта этого года было остановлено, – пояснил мэр кубанской столицы Владимир Евланов. – Новому органу предстоит рассмотреть каждый проект отдельно и выработать конкретные требования. Только выполнив их, застройщик сможет ввести объект в эксплуатацию. Перечень этих требований будет закреплен решением суда».

Мэр подчеркнул, что застройщики должны уяснить, что этот механизм не позволит узаконить любой самострой в будущем. «Мы говорим только о тех стройках, которые уже существуют, остановлены и могут быть приведены в соответствие с требованиями, – отметил Евланов. – И только в этом случае могут быть продолжены, при обязательном соблюдении всех условий в дальнейшем. Все остальное так и остается вне закона».

Система позволит вернуть в правовое поле только те объекты, которые еще возможно привести в соответствие с требованиями безопасности, правил землепользования, строительных норм, транспортной доступности и обеспеченности инженерной инфраструктурой. В частности, подключаемые электрические и тепловые мощности, газ, водопровод и канализация должны соответствовать техническим условиям для многоквартирных домов. У каждого объекта должны быть собственные места общего пользования с детскими площадками, автостоянками, газонами, а также удобные въезды и выезды.

Если строители не смогут обеспечить все это, мэрия будет добиваться сноса самовольной постройки. И решения комиссии станут основой позиции администрации в судах.

По словам главы управления муниципального контроля Евгения Первышова, в суды за первое полугодие направлено 114 исковых заявлений о сносе самостроев. При этом всего на рассмотрении в судах находится 575 исков о сносе. На сегодня полностью удовлетворены и вступили в силу 20 судебных постановлений.

В последние месяцы город принял целый ряд решений, которые должны были облегчить работу частных застройщиков в соответствии с законом. Например, градостроительный совет собирается теперь раз в неделю, оперативно рассматривая все заявки и проекты. А в зоне индивидуальной жилой застройки в качестве условно-разрешенного вида использования допустили строительство таунхаусов. Оформление документации для их строительства также не отнимет много времени.

Власти считают, раз у застройщиков есть возможности для легальной работы, то они должны ими пользоваться. Чиновники обещают и дальше жестко контролировать строительство в Краснодаре и принимать в случае нарушений оперативные меры.