Крымчане выбирают новое жилье

В пострадавшем от наводнения Крымском районе полным ходом идут составление реестра аварийного жилья и переселение людей в новые дома и квартиры. О порядке получения жилья рассказал накануне вице-губернатор Краснодарского края Александр Саурин.

«Сам гражданин, чье жилье пострадало, или жилищная инспекция вправе обратиться в орган местного самоуправления с тем, чтобы межведомственная комиссия при муниципалитете признала жилье аварийным, – пояснил Саурин. – По заявлению на место выезжает группа экспертов, в которую входит представитель комиссии и техник. Они составляют акт обследования жилого помещения и передают его в экспертный орган, имеющий право делать выводы об аварийности или неаварийности помещения. В большинстве случаев таким органом является БТИ».

Эксперт на основании документов делает вывод, можно ли проживать в доме или квартире. Заключение эксперта, акт осмотра помещения и заявление гражданина получает межведомственная комиссия при муниципалитете. Она и выдает заключение о признании здания аварийным. При этом заключение должно быть подписано главой муниципального образования, чтобы дом внесли в реестр объектов, жителям которых положена компенсация.

«Сегодня в этом реестре насчитывается 1341 аварийный объект, – уточнили в пресс-службе администрации Краснодарского края. – Это примерно 90% от общего количества домов, которые могут быть признаны непригодными для проживания».

По словам Александра Саурина, специалисты осмотрели уже более 4000 домов в Крымске. Многие жилища пришлось осматривать по нескольку раз, потому что пригодность для жизни саманных и шлакоблочных домов выявляется не сразу. Если даже в первые дни после наводнения дом и выглядел крепким, то спустя время он может начать разрушаться.

Чтобы полностью определить количество аварийных объектов, необходимо знать, сколько именно людей жило в каждом из них.

«Сегодня в списках на предоставление новой крыши над головой 3108 человек, но это число наверняка увеличится», – считает г-н Саурин.

С теми, кто был зарегистрирован по месту пребывания, проблем нет. Однако порядка 20% пострадавших, которые могут иметь право на предоставление жилья, из-за отсутствия документов должны доказывать факт своего проживания в доме и членство в семье через суд. «Мы стараемся максимально ускорить этот процесс», – отметил вице-губернатор.

Два варианта

После признания аварийности жилья и определения точного числа лиц, имеющих право на получение компенсации, следует выбор нового дома или квартиры. Власти предлагают два варианта.

Один из них – социальная выплата на покупку жилья. Государство может приобрести для семьи квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе страны. Однако это жилье должно отвечать санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, сделка должна быть законной, а сумма, в которую необходимо уложиться, рассчитывается по определенной схеме. В частности, для семьи из одного человека социальная норма устанавливается в размере 33 квадратных метров. Их покупку государство оплачивает из расчета средней стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, что составляет 33 650 рублей. В итоге одинокий пострадавший может приобрести себе жилье на сумму 1 110 450 рублей. Семья из двух человек может рассчитывать на 21 квадратный метр на каждого – в итоге стоимость нового жилья может оказаться не больше 1 413 300 рублей. По закону, на каждого члена семьи из трех и более человек социальная норма составляет по 18 метров на каждого. И тут также несложно провести калькуляцию. При таком варианте хозяин аварийного жилья выбирает себе новый дом или квартиру. И если она соответствует требованиям, государство оплачивает сделку.

Второй вариант – строительство нового дома. Схема расчета в этом случае будет другая – для семьи из одного или двух человек построят коттедж площадью от 33 до 45 квадратных метров. Семья из трех человек может рассчитывать на дом площадью от 50 до 60 квадратных метров, из четырех человек – 65-80 квадратных метров, а из пяти и более человек – от 85 до 95 квадратных метров.

Все пострадавшие должны получить новое жилье до 1 декабря, согласно указу президента. На сегодня уже 45% крымчан определились с выбором формы компенсации и подали заявление.

Напомним, президент России Владимир Путин в своем указе также поручил обеспечить тех, кому не положено новое жилье, средствами на капитальный ремонт подтопленных домов и квартир. Деньги на ремонт жилья выделят, исходя из общей стоимости ремонта одного квадратного метра жилья. То есть, на каждый квадратный метр жилплощади пострадавшие получат по пять тысяч рублей. Получить общую сумму на ремонт кубанцы смогут только на один дом или квартиру.

Пострадавших от наводнения готовы принять более 500 квартир как в самом Крымске, так и по краю. В частности, въехать крымчане могут в новые дома, которые передало им Минобороны.

При этом переселенцам оставят в собственности земельные участки, на которых стояли их дома. Строительный мусор с них будет вывезен. Пока участки можно будет использовать только в качестве дач, но как только эту часть Крымска навсегда избавят от опасности затопления, здесь снова разрешат строиться.