Гостиничный рынок Краснодара активно развивается

Рынок гостиничной недвижимости Краснодара вступил в стадию активного развития. К такому выводу пришли аналитики компании GVA Sawyer, изучив итоги минувшего года.

«Инвестиции, направляемые в данный сегмент рынка, идут на строительство новых объектов и реконструкцию уже существующих, – сообщила 93.ru эксперт-аналитик отдела маркетинга GVA Sawyer Ирина Нужнова. – Основной поток туристов в Краснодаре сейчас относится к деловому сегменту, что делает наиболее привлекательными для инвестиций отели категории 4-5 звезд. Однако в перспективе ситуация изменится в сторону качественных объектов 3-4 звезд».

Сейчас в Краснодаре реализуется ряд крупных проектов по строительству отелей с участием таких компаний, как «КЕСКО», «Европа-Инвест», Marriott International и «Пангра». На данный момент в городе строят и другие крупные объекты категории 4-5 звезд, которые будут сданы в ближайшие два года. Это, в частности, отели Hilton и Marriott.

Всего два отеля с пятью звездами

Общий гостиничный фонд в Краснодаре насчитывает 2885 номеров, расположенных в 85 объектах размещения. Данные городской администрации несколько отличаются – 2250 номеров и 67 объектов размещения. Тем не менее пять звезд в кубанской столице имеют всего два отеля – «Атон» на 19 номеров и гостиница Rimar Hotel.

Rimar Hotel, вторую пятизвездочную гостиницу, открыли в кубанской столице только в конце прошлого года. В отличие от «Атона», построенного на окраине города вблизи аэропорта, новый 14-этажный отель разместили в деловом центре, на улице Кубанонабережной. Рассчитан он на 69 номеров. Строительство комплекса шло четыре года, сообщил 93.ru начальник отдела маркетинга Андрей Тушканов.

Четырьмя звездами обладают семь гостиниц: Red Royal, Genoff, «Премьер Отель», «Пирамида», «Уют», «Иностранец» и Savoy-Petit. Их общий фонд составляет 233 номера.

Три звезды имеют отели «Оазис», «Юг» и «Карамболь» с общим фондом 87 номеров. А две звезды – мотели «Южный» и «Огонек», в них всего 88 номеров. Все это – классифицированные отели.

Цены на проживание растут во время форумов

Стоимость проживания в гостиницах Краснодара изменяется один раз в начале года и зависит от категории гостиницы и типа номера. В трех звездах цена за двухместный стандарт при двух проживающих находится в пределах от 2100 до 5500 рублей в сутки. В категории 4 звезды – от 2500 до 7300 рублей, а в пяти звездах – от 4500 до 10 000 рублей в сутки.

Однако во время крупных деловых мероприятий в Краснодаре стоимость проживания в некоторых гостиницах может вырасти в среднем на 5–20%. Разумеется, зависит это от места расположения и категории объекта.

В Краснодаре 71 гостиница не прошла классификацию

В кубанской столице насчитывается 71 объект, не прошедший классификацию. Это гостиницы и мини-отели с общим фондом в 2389 номеров. Среди них крупные и именитые гостиницы «Интурист», «Москва», «Кавказ», бизнес-отель «Форум» и «Платан Южный».

«В городе есть тенденция снижения некачественного номерного фонда и рост числа качественных отелей категории 4-5 звезд, – подчеркнула Ирина Нужнова. – В ближайшие два года такая тенденция сохранится. А в течение трех лет объем гостиничного рынка в Краснодаре продолжит расти. Основным фактором, оказывающим влияние на спрос, является проведение выставок, форумов и других бизнес-мероприятий в краевом центре, а также подготовка к зимней Олимпиаде в Сочи и этапу «Формулы 1».

Напомним, о необходимости развивать деловой туризм и, соответственно, гостиничную инфраструктуру не раз заявляли в представители городской власти.