Это была мечта. Иркутянка рассказала, как переехала в Сочи и потеряла всё, в том числе здоровье и мужа

Сидя на пляже в Сочи больше 10 лет назад, иркутянка Татьяна (фамилию она просила не называть, не хочет, чтобы знакомые узнали о ее сложностях) мечтала продать всё в родном городе и переехать жить на юг. Не раз в год, а каждый день любоваться на море, гулять по набережной, где всё время праздник, а не мерзнуть 8 месяцев в Сибири. Год готовились к переезду, в Иркутске у нее был неплохой бизнес — мебельный магазин, думала, что и в Сочи он пойдет: кровати, диваны, шкафы на курорте, где много гостиниц, еще больше нужны. Продала дом на Байкальском тракте, четыре квартиры и бизнес и рванула в Сочи. С мужем и двумя детьми.

— Мы ехали в такой эйфории — это была мечта. Так надоели сибирские морозы. Деньги у нас были, поэтому мы не заморачивались. Думали, приедем, купим несколько квартир, в одной будем жить сами, остальные сдадим и займемся развитием мебельного бизнеса, — рассказывает Татьяна.

Это она сейчас жалеет, что не изучила рынок недвижимости курорта заранее и вообще не знала ни о каких подводных камнях. Сняли квартиру и обратились к профессионалам — в риелторское агентство. И полностью им доверилась. Ей предлагали варианты, возили, показывали, а потом предложили вложиться в строительство ЖК в адлерском поселке Нижняя Шиловка на Гумарии. Место ей понравилось: от моря недалеко, от центра Адлера тоже, тихое, спокойное, почти деревня. Вокруг дома с садами. Обратить бы внимание Татьяне на то, что многоквартирные жилые комплексы строятся в частном секторе, но ее этот факт не смутил, тем более цена была привлекательная. Один застройщик строил в Чайсовхозе несколько ЖК, вот и купила по квартире во всех на этапе котлована. Правда, оказалось, что это никакие не квартиры, а жилые помещения, разрешение на строительство есть только на индивидуальный жилой дом, а многоквартирники собирались вводить в эксплуатацию через суд, но и это не смутило Татьяну. Риелторы заверили: такая схема в Сочи повсеместно. И она работает. ЖК активно строились, один дом был готов, семья въехала в новую квартиру, только вот никаких документов им так и не выдали: на руках был только договор соинвестирования. Застройщик кормил завтраками и обещал со дня на день выйти в суд, чтобы узаконить жилые помещения, но этого так и не произошло.

Так и жили в квартире на птичьих правах без каких-либо документов и ждали, что застройщик уладит ситуацию. Другие его ЖК строились, некоторые уже были возведены под крышу. А потом как гром среди ясного неба — снос.

— Оказалось, что застройщики без всяких документов строили жилые комплексы на землях местных жителей, договоренности с ними были только устные. А потом владельцы просто подали в суд на снос незаконных построек, они якобы не знали, что на их участках под ИЖС будут построены многоэтажки. Суд встал на их сторону, нас даже не привлекали в процесс, ведь мы не дольщики и вообще нигде в документах не фигурируем, — рассказывает Татьяна. В результате недостроенные комплексы снесли, у нее осталась единственная квартира в ЖК, который так и не ввели в эксплуатацию. Живут без документов, полностью заселенный дом также уже отправили под снос как самострой. В нем для нормальной жизни не хватает воды и электроэнергии. В отношении застройщиков возбудили уголовное дело, сейчас оно рассматривается в суде. Поскольку пострадавших много, процесс может растянуться на несколько лет.

— Мы остались у разбитого корыта. Договоры соинвестирования у нас давно просрочены, мы по факту не имеем никаких прав на наши жилые помещения. У нас нет прописки. Я не сплю, не ем, боюсь, что придут приставы, выселят нас, а дом сломают, — плачет Татьяна. Вернуться в Иркутск не вариант, у нее на это нет денег, да и жить там негде. Остались только дальние родственники. Бизнес у нее в Сочи не пошел, говорит — другие правила игры, и без связей его развить не получилось.

На сносах и потере денег беды Татьяны в Сочи не закончились. Она серьезно заболела, из-за постоянного стресса у женщины обнаружили онкологию. Лечиться без регистрации бесплатно не получилось, все оставшиеся денежные запасы ушли на спасение ее жизни.

— Лишилась одной груди, считаю, что онкология у меня из-за постоянных нервов и стрессов. С детьми тоже проблемы, были сложности с устройством в школу, в поликлинику. Мы по факту бомжи без регистрации. Так и живем, здоровья у меня нет работать нормально. Устроилась в продуктовый магазин продавцом. Короче, оказалась на дне. Никакой Сочи мне уже не нужен, — говорит Татьяна. Муж не выдержал, он в принципе не хотел переезжать из Иркутска. Там он родился и прожил большую часть жизни. Любит тайгу: охоту и рыбалку, собирать грибы, ягоды и орехи. Стал часто уезжать на родину, сначала в отпуск, а в один прекрасный день там и остался.

— Позвонил мне и сказал, что устал. От проблем, от моих болячек, от неинтересной работы. И Сочи ему не нравилось совсем. И вообще он нашел себе женщину с квартирой в Иркутске, у нее и остался. Позже старший сын уехал к нему, ему нужно было поступать в вуз. В Сочи с этим проблемы. А денег у меня за него платить нет, — рассказывает Татьяна.

В таком состоянии они живут с дочерью, которая через два года окончит школу и нужно будет думать о ее дальнейшем обучении. Татьяна надеется, что к тому времени застройщиков осудят, все пострадавшие подали гражданские иски к ним о возврате вложенных средств, — правда, собственности у них никакой нет, нечего продать, чтобы раздать соинвесторам. А еще женщина каждый день молится, чтобы дом не снесли: людей пожалеют и узаконят его. Всем желающим переехать в Сочи она советует не бросаться в омут с головой, а сто раз подумать, а главное не верить риелторам.