Пятикомнатную квартиру рядом с парком «Краснодар» продают с торгов за 6,6 млн рублей. Но есть нюанс

В Краснодаре на торги выставили пятикомнатную квартиру на улице Ипподромной, недалеко от Кубанского государственного технологического университета и в паре километров от парка «Краснодар». За почти 119 квадратных метров сейчас просят 6,6 миллиона рублей. Объект продают в рамках банкротных торгов.

Квартира находится в доме № 53. По данным лота, это двухуровневое жилье на 10-м и 11-м этажах 11-этажного кирпичного дома 1995 года постройки. Есть лоджия и гардеробная, окна выходят во двор и на улицу.

Это публичное предложение, поэтому стоимость постепенно снижается. Согласно графику торгов, изначально ценник выставили на 8,5 миллиона рублей, после чего стоимость каждую неделю снижалась.

Если квартиру не купят на текущем этапе, с 2 ноября цена составит уже 6,07 миллиона рублей. То есть ее цена будет около 51 тысячи рублей за квадратный метр.

По информации из описания лота, жилье продают без готового ремонта. На фотографиях видны следы протечек кровли и повреждения напольных покрытий. Ориентировочную стоимость ремонта оценили минимум в 2,3 миллиона рублей.

Кроме того, в ЕГРН отражены пять обременений. В документации также есть вопросы к технической документации и возможной перепланировке. В частности, говорится о переносе мокрых точек и изменениях несущих стен. Так что привлекательная на первый взгляд цена здесь идет вместе с целым набором нюансов.

Для сравнения: по данным «Домклик», которые 93.RU приводил в начале октября, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Краснодара составляла около 132 тысяч рублей. В новостройках показатель был выше — около 168 тысяч рублей за квадрат. То есть квартира такой же площадью в среднем на вторичке сейчас стоит более 15 миллионов рублей.

При этом сравнивать эти цифры напрямую с обычными квартирами не совсем корректно: здесь банкротные торги, необходимость ремонта и юридические нюансы. Поэтому низкая цена сама по себе еще не означает, что покупатель получает готовую квартиру заметно дешевле рынка.