Риелтор назвала признаки проблемных квартир

Покупка вторичной недвижимости превратилась в лотерею. Покупатели боятся, что их сделку признают недействительной по схеме Ларисы Долиной: продавец заявит, что был под влиянием мошенников, а суд пойдет ему навстречу. Но часто таких «ведомых» продавцов легко вычислить. Как именно? Об этом мы спросили риелтора Анну Ермакову. Посмотрите ее ответ на видео выше. Проблему со сделками, в которых жертвы мошенников продают жилье по их указке, а потом отсуживают квартиры обратно, также называют «эффектом Долиной». Весной 2024 года певица продала свою пятикомнатную квартиру в Москве за 119 миллионов рублей, перевела деньги непонятно кому, а потом выиграла суд и вернула жилье, оставив покупателя без квартиры и денег. Обратить процесс вспять удалось благодаря Верховному суду. В итоге в конце 2025 года Долину постановили выселить. «Схема с Ларисой Долиной не нова. Всегда были, есть и будут мошенники. Сейчас судебная практика новая: ни справки из псих- и наркодиспансеров, ни даже освидетельствования в институте Сербского — ничего не помогает. Сделки разворачивают. Но есть определенное количество „красных флагов“, на которые нужно обращать внимание при покупке вторичной недвижимости», — объяснила Анна. Объекты с заниженной ценой.Срочность сделки, когда продавцу нужна быстрая продажа.Сделки с наличными.Пожилой продавец или человек, у которого нет семьи, при этом он продает единственное жилье. Риелтор советует разговаривать с продавцами, спрашивать, зачем они продают квартиру. А вместо наличных следует выбирать безопасные расчеты: аккредитивы, банковские ячейки, оформлять сложные документы через нотариусов.