Дольщиков обманули на 290 миллионов рублей при стройке незаконных ЖК и отеля в Сочи

Возбудили уголовное дело

16 октября 2025, 10:05 2 095

Что теперь будет с незаконным жильем — вопрос | Источник: СУ СК по Краснодарскому краю — Что теперь будет с незаконным жильем — вопрос
Источник:
СУ СК по Краснодарскому краю

Следственный комитет возбудил уголовное дело против 52-летнего учредителя строительных компаний Анзора Пруидзе и 55-летнего адвоката из Краснодарского края. Их подозревают в мошенничестве в особо крупном размере в сфере долевого строительства — по части 4 статьи 159 УК РФ.

По версии следствия, с 2011 по 2023 год (12 лет) предприниматель строил в Сочи жилой комплекс «Туапсинский» и апарт-отель «Горизонт». Однако строительство вели с нарушениями, и власти отказались вводить дома в эксплуатацию. Теме не менее, работы продолжали.

С 2013 по 2018 год мужчина, зная о запрете, заключил с гражданами более тысячи договоров цессии — фактически продав квартиры, которые не мог передать. Деньги он оставил себе, за это его ранее уже осудили по статье 159 УК РФ.

Цессия — переуступка прав требования по договору. Проще говоря, человек, который купил квартиру по договору долевого участия, может передать (продать) свои права на нее другому человеку. Новый покупатель получает право требовать от застройщика квартиру или возврат денег. Такая схема законна, но нередко используется мошенниками, когда права передаются несколько раз на один и тот же объект.

Позже, как считают следователи, предприниматель создал организованную группу и привлек к ней адвоката. С января 2023 по май 2025 года они заставляли участников долевого строительства повторно платить за уже купленные квартиры, а также продавали их другим людям. Ущерб от этих действий оценивается не менее чем в 290 миллионов рублей.

Адвоката задержали и поместили под стражу — ему скоро предъявят обвинение. Второй подозреваемый скрылся, его объявили в розыск.

Компания, строившая ЖК и отель — ООО «Ново-Градъ». Организация зарегистрирована в Сочи в 2012 году. Учредители: Анзор Пруидзе и Александр Кожукалов (по 50%). Последние данные по бюджету — за 2021 год. Согласно им, выручка компании составила 144,2 миллиона рублей, а чистый убыток — 102,9 миллиона рублей.

Следствие устанавливает все обстоятельства преступления и ищет имущество фигурантов, чтобы возместить ущерб дольщикам, сообщили в пресс-службе краевого СУ СК РФ.

Ранее в Краснодаре сдали долгострой на улице Уральской. Дольщики ждали девять лет.