Разница в миллион. На сколько квартиры в краснодарских новостройках дороже вторички

«Авито Недвижимоть» провели исследование рынка жилого строительства в ноябре этого года. По его итогам стало ясно, какой разрыв в стоимости между квартирами в Краснодаре на первичном и вторичном рынках.

Аналитики рассказали 93.RU, что в Краснодаре в новостройках чаще ищут двухкомнатные квартиры. На вторичке — однушки. В среднем стоимость квартиры в краевом центре в новом и старом доме отличается на 1,1-1,4 миллиона рублей. Дороже — в новостройках.

На вторичном рынке:

• Однокомнатные — 4,8 миллиона рублей;

• Двухкомнатные — 7 миллионов рублей.

На первичном рынке:

• Однокомнатные — 5,9 миллиона рублей;

• Двухкомнатные — 8,4 миллиона рублей.

Эксперты говорят, что в новостройках жилье дороже, потому что площадь квартир больше, например двушка на вторичном рынке — это 52 «квадрата», а на первичном — 60.

Что касается спроса, сейчас люди стали больше интересоваться недвижимостью в старом фонде, потому что ипотека на новостройки перестала быть доступной.

Напомним, Центробанк недавно поднял ключевую ставку до рекордного 21%, следом все банки подняли ставки по ипотечным кредитам, некоторые — до 28%.

Недавно Краснодарский край занял 74-е место в рейтинге российских регионов по соотношению ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих в 2024 году. Согласно данным исследования, оплата ипотеки на Кубани составляет 75% от зарплаты семейной пары

Ранее 93.RU писали, что в Краснодаре постепенно начали снижаться цены в новостройках.