На Кубани ипотечный платеж составляет 75% доходов семейной пары

Краснодарский край занял 74-е место в рейтинге российских регионов по соотношению ипотечного платежа к средней зарплате двух работающих в 2024 году. Согласно данным исследования, оплата ипотеки на Кубани составит 75% от зарплаты семейной пары. Средний размер ипотечного платежа достиг 82,6 тысячи рублей, а средний размер кредита составляет 3,9 миллиона рублей.

В ходе исследования использовали данные Центробанка РФ, Росстата и ДОМ.РФ Соотношение ипотечных платежей и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате для двух работающих за период с сентября 2023 года по август 2024 года по всем организациям. При расчете ипотечного платежа учитывалась средняя рыночная ставка крупнейших российских банков.

Аннуитетные платежи — это регулярные денежные выплаты, которые заемщик производит в равных размерах на протяжении всего срока кредитования. Эти платежи включают как основную сумму долга, так и проценты за пользование кредитом. При аннуитетном графике платежей сумма, которую заемщик выплачивает каждый месяц, остается неизменной, что позволяет легче планировать бюджет.

Республика Адыгея заняла 82-е место в этом рейтинге. В регионе на обслуживание ежемесячного ипотечного платежа может уходить почти 90% двух средних зарплат. При среднем размере займа в 3,8 миллиона рублей размер ежемесячного платежа составляет 81,3 тысячи рублей.

Лидерами рейтинга с минимальным соотношением ипотечного платежа к среднему доходу стали Чукотский автономный округ с 28,8%, Ненецкий автономный округ с 30,7% и Ямало-Ненецкий автономный округ с 32,1%.

Дагестан и Северная Осетия-Алания заняли последние места среди регионов России по доступности ипотеки, демонстрируя одно из самых неблагоприятных соотношений ипотечных платежей к средней зарплате.

В целом по стране соотношение средних ипотечных платежей и средней зарплаты двух работников к октябрю достигло 54%. В 2023 году на ипотечные платежи приходилось около 22% дохода. Аналитики отмечают существенное ухудшение показателя, объясняя это высоким ростом ставок по ипотеке, сообщают «РИА Новости».

Ранее 93.RU писали, что россияне задолжали по ипотеке 19,3 триллиона рублей. И хуже всего ситуация в южных регионах.